Topline
Podľa údajov predaj existujúcich domov klesol v novembri rekordný 10. mesiac po sebe uvoľnený V stredu Národnou asociáciou realitných kancelárií, keďže trh s bývaním je naďalej jedným z najhoršie zasiahnutých sektorov nepokojnej americkej ekonomiky.
Predaj existujúcich domov za posledných 10 mesiacov klesal.
UCG/Universal Images Group cez Getty Images
základné fakty
Minulý mesiac sa predalo 4.09 milióna existujúcich domov, čo v porovnaní s októbrom kleslo o 7.7 % a zaostávalo za zhruba 4.20 miliónov v predaji predpovedali ekonómovia.
V porovnaní s novembrom 35.4, keď sa predalo 2021 milióna domov, je to pokles o neuveriteľných 6.33 %.
Predaj existujúcich domov klesá na ročnej báze najväčšie tempo od mája 2020, keď sa trh s nehnuteľnosťami na začiatku pandémie krátko ochladil, než explodoval, a inak najhoršia známka od novembra 2010, uprostred veľkej recesie.
“Trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami bol zmrazený” tento november, napísal hlavný ekonóm Národnej asociácie realitných kancelárií Lawrence Yun vo vyhlásení, pričom ako “hlavný dôvod” na mesiac realít, na ktorý treba zabudnúť, uviedol “rýchle zvýšenie sadzieb hypoték”.
30-ročná fixná úroková sadzba hypoték v novembri prvýkrát za 7 rokov prekročila 21 %, podľa Freddiemu Macovi.
Kľúčové pozadie
Rýchly pokles predaja existujúcich domov je len jedným z niekoľkých znepokojujúcich údajov pre trh s bývaním začína nové bývanie a pohybuje sa na najnižšej úrovni od roku 2020 dôveru nového domáceho majstra sedí na najnižšom bode od roku 2012 okrem krátkeho výkyvu v roku 2020. A predĺžený hrot ceny domov v rokoch 2020 a 2021 výrazne prispeli k najhoršej inflácii v USA za posledných 40 rokov, čo podnietilo Federálny rezervný systém, aby zvýšil sadzbu federálnych fondov na najvyššiu mieru. odvtedy krach trhu s bývaním v roku 2007, zvýšenie nákladov na pôžičky na celoštátnej úrovni, a najmä úrokových sadzieb hypoték.
Contra
Úrokové sadzby hypoték za posledný mesiac výrazne klesli, pričom 30-ročná sadzba skĺzla od 7.08. novembra do 6.31. decembra zo 10 % na 15 %, čo je stále ďaleko za decembrovou sadzbou 3.12 %. Pokles nastal po tom, čo Fed ustúpil od svojho najagresívnejšieho zvyšovania sadzieb a zvýšil cieľovú sadzbu federálnych fondov o 50 bázických bodov na svojom poslednom zasadnutí po štyroch po sebe idúcich zvýšeniach o 0.75 %.
Dotyčnica
Akcie v stredu ráno vzrástli, keď sa investori chytili silných správ o výnosoch spoločností Nike a FedEx a zverejnených údajov klesajúci spotrebiteľov znepokojuje recesia, pričom index Dow Jones Industrial Average vzrástol o 1.7 % alebo 570 bodov, čo je najväčší denný zisk za viac ako týždeň.
Ďalšie čítanie
Predpovede trhu s bývaním na rok 2023: Ceny domov klesnú prvýkrát za desaťročie (Forbes)
Zdroj: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- hypotekárne sadzby/