Nálada staviteľov bytov klesá na desaťročné minimum

Nálada staviteľov bytov na trhu s bytmi pre jednu rodinu v novembri klesla na najnižšiu úroveň za desaťročie, keďže stavitelia naďalej zápasia s vyššími nákladmi na prácu a materiál a nižším dopytom zo strany kupujúcich domov.

Mesačný index sentimentu od Národnej asociácie staviteľov domov klesol od októbra o 5 bodov na 33. To je jedenásty mesačný pokles za sebou a najnižšia úroveň od júna 11, s výnimkou veľmi krátkeho poklesu na začiatku roka pandémii Covid-19 po ktorom nasledoval silný odraz.

Pred rokom bol sentiment staviteľov 83.

Z troch zložiek indexu súčasné podmienky predaja klesli o 6 bodov na 39 a očakávania predaja na nasledujúcich šesť mesiacov klesli o 4 body na 31. Návštevnosť kupujúcich klesla o 5 bodov na 20.

„Vyššie úrokové sadzby výrazne oslabili dopyt po nových domoch, keďže návštevnosť kupujúcich je čoraz vzácnejšia,“ povedal predseda NAHB Jerry Konter, staviteľ a developer domov zo Savannah v štáte Georgia.

Tvárou v tvár hypotekárnym sadzbám, ktoré sú viac ako dvojnásobné oproti začiatku tohto roka, musia stavitelia potenciálnym kupcom ponúkať lepšie ponuky. NAHB uviedla, že 59 % staviteľov uviedlo, že využívajú stimuly, čo je výrazný nárast od septembra do novembra.

V novembri 25 % staviteľov uviedlo, že platí body pre kupujúcich, oproti 13 % v septembri. Zníženie úrokových sadzieb hypoték v tom istom období vzrástlo na 27 % z 19 %.

Okrem toho 37 % stavebníkov znížilo ceny v novembri oproti 26 % v septembri, pričom priemerná cena sa znížila o 6 %. Zníženie cien je však len asi polovica toho, čo stavitelia ponúkali v roku 2008 počas krachu bývania a veľkej recesie.

„Aj keď sa ceny domov zmierňujú, náklady na výstavbu, prácu a materiály – najmä betón – ešte len budú nasledovať,“ povedal Robert Dietz, hlavný ekonóm NAHB.

Regionálne, v trojmesačnom kĺzavom priemere, nálada stavebníkov na severovýchode klesla o 6 bodov na 41. Na Stredozápade klesla o 2 body na 38. Na juhu klesla o 7 bodov na 42 a klesla o 5 bodov na 29 na West.