Nálada staviteľov domov klesá na najnižšiu úroveň za 2 roky, keďže dopyt po bývaní sa spomaľuje

Nálada medzi staviteľmi domov v krajine klesla už šiesty mesiac po sebe na najnižšiu úroveň od júna 2020, keď sa ekonomika potýkala s odstávkami v dôsledku pandémie Covid.

Index trhu s bývaním National Association of Home Builders/Wells Fargo v júni klesol o 2 body na 67. Všetko nad 50 sa považuje za pozitívne. Koncom roka 90 dosiahol index 2020, keďže pandémia vyvolala silný dopyt po väčších domoch na predmestiach.

Z troch zložiek indexu návštevnosť kupujúcich klesla o 5 bodov na 48, čo je prvýkrát, čo sa dostala do záporného pásma od júna 2020. Aktuálne podmienky predaja klesli o 1 bod na 77 a očakávania predaja v nasledujúcich šiestich mesiacoch klesli o 2 body na 61.

„Šesť po sebe idúcich mesačných poklesov HMI je jasným znakom spomaľujúceho sa trhu s nehnuteľnosťami v prostredí vysokej inflácie a pomalého rastu,“ povedal predseda NAHB Jerry Konter. „Vstupný trh bol obzvlášť ovplyvnený poklesom dostupnosti bývania a stavitelia zaujímajú opatrnejší postoj, keďže dopyt sa zmierňuje s vyššími hypotekárnymi sadzbami.“

Priemerná sadzba hypotéky s fixáciou na 30 rokov od začiatku roka prudko vzrástla. V januári to bolo presne okolo 3.25 % a ku dňu V utorok dosiahol 6.28 %, podľa Mortgage News Daily. Dopyt po hypotékach klesol na menej ako polovica toho, čo bolo pred rokom.

Stavitelia tiež naďalej čelia výzvam na strane ponuky.

„Náklady na stavebný materiál na bývanie sa medziročne zvýšili o 19 %, pričom sa zvýšili náklady na rôzne stavebné vstupy, s výnimkou reziva, ktoré v poslednom čase zaznamenalo pokles v dôsledku spomalenia bývania,“ napísal Robert Dietz, hlavný ekonóm NAHB.

Regionálne, v trojmesačnom kĺzavom priemere, sentiment na severovýchode klesol o 1 bod na 71. Na Stredozápade klesol o 6 bodov na 56. Na juhu klesol o 2 body na 78 a na Západe o 9 bodov na 74. .