Domy vo výstavbe v Tucsone, Arizona, USA, v utorok 22. februára 2022. Predaj nových domov v USA sa v januári stiahol po návale nákupov na konci roka 2021, čo naznačuje, že skok v sadzbách hypoték môže začať obmedzovať dopyt .
Rebecca Noble | Bloomberg | Getty Images
Nálada staviteľov na trhu s bývaním pre rodinné domy zaznamenala v januári neočakávaný nárast, keď sa prvýkrát za posledných 12 mesiacov zvýšila. Ekonómovia predpovedali mierny pokles.
Sentiment vzrástol o štyri body na 35 podľa indexu trhu s bývaním National Association of Home Builders/Wells Fargo. Čokoľvek pod 50 sa stále považuje za negatívny sentiment. Metrika bola v januári 83 na úrovni 2022.
„Zdá sa, že najnižší bod pre sentiment staviteľov v tomto cykle bol zaznamenaný v decembri, aj keď mnohí stavebníci naďalej využívajú rôzne stimuly, vrátane zníženia cien, na podporu predaja,“ povedal Jerry Konter, predseda NAHB a staviteľ domov zo Savannah. Gruzínsko. "Nárast nálad staviteľov tiež znamená, že cyklické minimá pre povolenia a štarty sú pravdepodobne blízko a oživenie výstavby domov by mohlo začať neskôr v roku 2023."
Všetky tri zložky indexu zaznamenali v januári zisky: súčasné podmienky predaja vzrástli o štyri body na 40, očakávania predaja v nasledujúcich šiestich mesiacoch sa zvýšili o dva body na 37 a návštevnosť kupujúcich vzrástla o tri body na 23.
Stavebníci aj spotrebitelia pravdepodobne reagujú na nedávny pokles hypotekárnych sadzieb. Priemerná zmluvná úroková sadzba na 30-ročnej fixnej hypotéke naposledy vyvrcholila na konci októbra na úrovni 7.37 %, uvádza Mortgage News Daily. V priebehu decembra potom klesala a v utorok bola na úrovni 6.17 %.
„Aj keď NAHB predpovedá v tomto roku pokles počtu začatých rodinných domov v porovnaní s rokom 2022, zdá sa, že zlomový bod v oblasti bývania je pred nami,“ povedal Robert Dietz, hlavný ekonóm NAHB. "V nadchádzajúcich štvrťrokoch bude výstavba rodinných domov stúpať z minima cyklu, pretože sa očakáva, že hypotekárne sadzby budú klesať a zvýši sa dostupnosť bývania."
Dietz poznamenal, že národ má stále štrukturálny deficit bývania vo výške 1.5 milióna jednotiek a povedal, že lepšia dostupnosť by mala zvýšiť dopyt.
Miera žiadostí o hypotéku na kúpu domu podľa Asociácie hypotekárnych bankárov minulý týždeň prudko vzrástli. Bohužiaľ, počet nových inzerátov na trhu sa v porovnaní s minulým rokom výrazne znížil.
Zdroj: https://www.cnbc.com/2023/01/18/homebuilder-sentiment-in-january-rises-for-the-first-time-in-a-year.html