(Bloomberg) – Americké mestá, ktoré počas pandémie zaznamenali jeden z najväčších skokov v cenách domov, majú teraz najväčší podiel na znižovaní cien, podľa údajov zostavených spoločnosťou Zillow Group Inc.
Najčítanejšie z Bloombergu
Celkovo sa podiel aktívnych ponúk nehnuteľností s nižšími cenami zvýšil na všetkých 50 najväčších amerických metropolitných trhoch, ktoré Zillow sleduje. V týchto mestách zaznamenalo v máji zníženie cien v priemere 11.5 % domov v porovnaní s 8.2 % v predchádzajúcom roku.
Podiel nižších kótovacích cien rástol najrýchlejšie v realitných hotspotoch ako Salt Lake City, Las Vegas a Sacramento v Kalifornii, podľa Zillow.
Nedávny nárast nákladov na pôžičky, spôsobený zvýšením úrokových sadzieb Federálnym rezervným systémom, odradil potenciálnych kupcov a začal ochladzovať niektoré trhy.
Spomedzi 50 metropol v údajoch spoločnosti Zillow malo 32 viac ako 10 % ponúk s poklesom ceny. V ôsmich mestách podiel za posledný rok vyskočil minimálne o 5 percentuálnych bodov.
Zvýšenie sadzieb Fedu v kombinácii s rastúcimi cenami domov posunulo strednú splátku žiadosti o hypotéku v máji na 1,897 513 USD. Podľa údajov zhromaždených Asociáciou hypotekárnych bankárov sa platby za prvých päť mesiacov roka zvýšili o XNUMX USD.
„Pretrvávajúci vplyv vyšších cien domov a rýchlo rastúcich hypotekárnych sadzieb viedol k spomaleniu žiadostí o kúpu v máji,“ uviedol minulý týždeň Edward Seiler, viceprezident pre ekonomiku bývania na MBA. „Inflačné tlaky a sadzby nad 5 % sú protivetrom pre trh s nehnuteľnosťami v nadchádzajúcich mesiacoch.“
Najčítanejšie z Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/hottest-us-housing-markets-now-190445128.html