Zisky z predaja domu prvýkrát v roku 100,000 prekročili 2022 XNUMX £

Priemerný dlhodobý majiteľ domu v Anglicku a Walese dosiahol hrubý zisk severne od 100,000 2022 libier, keď sa predali v roku XNUMX.

Priemerný predávajúci, ktorý kúpil nehnuteľnosť za posledných 20 rokov a minulý rok predal, dosiahol rekordný hrubý zisk 108,000 96,220 libier. To je podľa realitného agenta Hamptonsa až z 2021 XNUMX libier v roku XNUMX.

Rekordných 94 % z tých, ktorí predali svoj majetok v roku 2022, zarobilo na predaji, ukazujú údaje. Priemerný predajca v Anglicku a Walese tiež predal svoj dom o 52 % viac, ako zaň pôvodne zaplatil.

Priemerný predajca, ktorý predal v roku 2022, vlastnil svoj majetok 8.9 roka, povedal Hamptons.

Regionálne rozdiely

Minulý rok neuveriteľných 173 miestnych úradov zaznamenalo, že priemerný majiteľ domu pri predaji svojho domu zarobil šesťciferný zisk. To je nárast zo 116 v roku 2021 a predstavuje 52 % všetkých miestnych orgánov.

Priemerný zisk domáceho predajcu sa v každom z londýnskych miestnych úradov pohyboval na úrovni 100,000 17 libier alebo viac, povedal Hamptons. A v 200,000 londýnskych štvrtiach zisky predajcov presiahli XNUMX XNUMX libier.

Realitný agent uviedol, že „priemerný [londýnsky] predávajúci predal svoj dom v roku 2022 za 219,110 57 libier alebo o 9.3 % viac, ako ho kúpil. Priemerná doba vlastníctva u predajcov v hlavnom meste bola vlani XNUMX roka.

Medzitým majitelia domov na severovýchode Anglicka dosiahli v priemere najslabšie zisky v roku 2022. V skutočnosti 14 % predajcov utrpelo v roku 2022 stratu na svojom dome.

Priemerný zisk predajcov tu minulý rok dosiahol 37,890 XNUMX libier.

Väčšie domy vedú k zvýšeniu ceny

Hamptons uviedol, že vyšší predaj väčších domov spôsobil minuloročné rekordné zisky z predaja. Poznamenal, že „zatiaľ čo rodinné domy tvorili v roku 19 2022 % predaja, predstavovali 35 % nehnuteľností predávaných so šesťciferným ziskom“.

Realitný agent uviedol, že rodinné domy sa v priemere predali o 186,940 61 libier (alebo o 3.3 %) viac, ako boli pôvodne kúpené. To bol XNUMX-násobok priemerného zisku dosiahnutého na byte.

Hamptons poznamenal, že „tieto väčšie domy boli tiež vo vlastníctve dlhšie, a preto ťažili z ďalšej inflácie cien nehnuteľností, čím sa zvýšil priemerný zisk“.

Rastúce ceny zvyšujú zisky

Aneisha Beveridge, vedúca výskumu v Hamptons, povedala, že „rastúci rast cien nehnuteľností zvýšil peniaze, ktoré majitelia domov zarobili pri predaji“.

Poznamenala, že rekordné zisky v roku 2022 „boli posilnené zmenami vyvolanými Covidom, pričom rastúci podiel predaja pochádzal z väčších rodinných domov, ktoré sa zvyčajne kupovali pred finančnou krízou“.

Rastúce úrokové sadzby a stúpajúce životné náklady znamenajú, že je nepravdepodobné, že ceny nehnuteľností budú v roku 2023 pokračovať v raste. Stavebná spoločnosť Halifax v piatok predpovedala, že priemerné ceny rezidenčných nehnuteľností v Spojenom kráľovstve sa tento rok zmenia o 8 %.

Beveridge však predpovedal, že väčšina predajcov v roku 2023 bude stále profitovať z nákupu. Povedala, že „aj keď ceny tento rok klesnú, je pravdepodobné, že viac ako 90 % predajcov bude stále predávať so ziskom.“