Rezervácie staviteľa Barratta klesajú, pretože to naznačuje možné oživenie trhu

Housebuilder Barratt Developments oznámil veľký prepad v knihe objednávok za prvý polrok svojho fiškálneho roka.

Hodnota spoločnosti FTSE 100 však po týchto správach vzrástla o 2 %, keďže výsledky naznačujú možné oživenie na britskom trhu s nehnuteľnosťami. Naposledy sa obchodovalo za 470 p za akciu.

Príjmy a zisky rastú

Celková dokončenosť v Barratte vzrástla od júla do decembra na 8,626 6.9 domov. To bolo o 8,067 % viac v porovnaní s XNUMX XNUMX nehnuteľnosťami, ktoré obchod zaznamenal rok predtým.

To zvýšilo výnosy o 23.9 % na 2.78 miliardy GBP. A upravený zisk pred zdanením sa medziročne zvýšil o 15.9 % na 521.5 milióna libier.

Upravené hrubé marže v tomto odvetví však medziročne klesli o 170 bázických bodov na 23.3 %. Dôvodom bola vyššia inflácia stavebných nákladov, ktorá v prvom polroku dosiahla 10 %. Vyšší predaj na londýnskom trhu s nižšou maržou tiež stlačil marže nižšie.

Čistá hotovosť Barratta medzitým klesla na 969.1 milióna libier z 1.13 miliardy libier. To ju povzbudilo, aby znížila predbežnú dividendu na 10.2 p na akciu z 11.2 p na akciu v minulom roku.

Predaj vpred prudko klesá

Oslabenie dopytu kupujúcich domov spôsobilo, že predpredaj v posledných mesiacoch klesol z útesu.

Barrattov predpredaj k 10,854. januáru dosiahol 29 15,736 domov. To bolo výrazne nižšie z XNUMX XNUMX pred rokom.

Medzitým hodnota knihy objednávok firmy klesla na 2.67 miliardy libier zo 4.1 miliardy libier za toto obdobie.

Známky zotavenia?

Barratt však vyhlásil, že obchodné podmienky boli v posledných týždňoch priaznivejšie.

Uviedla, že „rezervácie zaznamenali mierny nárast od začiatku januára, k čomu prispelo zmiernenie očakávaných budúcich úrokových sadzieb a nákladov na energiu, ako aj zavedenie konkurencieschopnejších hypotekárnych sadzieb“.

Čisté súkromné ​​rezervácie na aktívnu predajňu za priemerný týždeň sa medzi 0.49. januárom a 1. januárom zlepšili na 29.

To bolo výrazne nižšie v porovnaní s mierou 0.9 zaznamenanou v rovnakom období roku 2022. Prerušuje však sériu postupných spomalení od začiatku fiškálneho roka, kedy čisté súkromné ​​rezervácie klesli len na 0.3 na predajňu za týždeň v období od 9. októbra do 31. decembra.

Staviteľ domu dodal, že „udržateľnosť tohto oživenia však zostáva neistá, najmä s ohľadom na výzvy, ktorým stále čelia kupujúci, ktorí kupujú prvýkrát.“

“Silný prevádzkový výkon”

Generálny riaditeľ David Thomas poznamenal, že podnik „podával silný prevádzkový výkon počas šiestich mesiacov“. Povedal, že "to bolo možné vďaka našej významnej knihe objednávok k 30. júnu 2022 a obrovskému úsiliu našich zamestnancov, subdodávateľov a partnerov dodávateľského reťazca."

Povedal však, že náročné ekonomické prostredie a slabnúca spotrebiteľská dôvera sa premietli do nižších rezervácií pre budúce predaje. Poznamenal, že rezervácie boli ovplyvnené najmä medzi októbrom a decembrom.

Thomas dodal, že „zatiaľ čo sme v priebehu januára zaznamenali prvé známky zlepšenia súčasného obchodovania, budeme musieť v nasledujúcich mesiacoch vidieť pokračujúcu dynamiku, kým si budeme môcť byť istí, že tieto náročné obchodné podmienky sa uvoľňujú.

Čo povedalo Mesto

Aarin Chiekrie, akciový analytik spoločnosti Hargreaves Lansdown, uviedol, že „prostredie hypotekárnych sadzieb zostáva pre kupujúcich domov náročné“ a že prudký pokles Barrattových výhrad odráža napätú dostupnosť kupujúcich a zníženú dôveru trhu.

Dodal, že „aj keď výhľad na druhú polovicu Barrattovho finančného roka zostáva neistý, sme opatrne optimistickí, pokiaľ ide o vyhliadky skupiny z dlhodobého hľadiska.“

Poznamenal, že „obavy z recesie dostali staviteľov domov do chúlostivého miesta“, ale povedal, že Barrattova významná čistá hotovosť „poskytuje veľa priestoru na oddych, aj keď sa trh s bývaním ešte viac zhorší“.