Pokles na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie stiera hodnotu 2.3 ​​bilióna dolárov, keďže odborníci predpovedajú, že ceny by mohli klesnúť o ďalších 10 %

Celková hodnota domov v USA klesla z rekordného maxima 47.7 bilióna dolárov v júni na približne 45.3 bilióna dolárov na konci minulého roka – čo predstavuje najväčší pokles od júna do decembra od vypuknutia hypotekárnej krízy v roku 2008. Redfin hlásené V stredu.

Hoci ceny domov vzrástli za posledný rok približne o 1.5 %, stredná cena klesla o 11.5 % z maxima 433,133 383,249 USD v máji na XNUMX XNUMX USD v januári, keďže vyššie sadzby hypoték (poháňané politikou Federálneho rezervného systému v boji proti inflácii) stúpajú. náklady na pôžičky a vedľajšie potenciálne kupce domov; minulý týždeň aplikácie na nákup domov v USA klesol na 28-ročné minimum.

Najviac zasiahnuté oblasti zahŕňajú regióny, ktoré boli nepriaznivo ovplyvnené vlnami prepúšťania technológií a prudko stúpajúcimi cenami počas pandémie, vrátane San Francisca (kde ceny domov medziročne klesli takmer o 7 %), Oaklandu (pokles o 4.5 %) a New Yorku (pokles o 1 %).

„Trh s bývaním stratil časť svojej hodnoty, ale väčšina majiteľov domov bude stále žať veľké odmeny z boomu pandémie bývania,“ hovorí ekonóm Redfin Chen Zhao a poznamenáva, že celková hodnota domov zostáva o približne 13 biliónov dolárov vyššia ako vo februári 2020 – pred pandémia náhle narušila ekonomiku.

Ceny však budú pravdepodobne ďalej klesať: „Veľkým príbehom pre rok 2023 bude rýchlosť a rozsah“, v akom pokles cien nasleduje po kolapse predaja existujúcich domov. klesla takmer 40 % od svojho vrcholu pandémie, hovorí ekonóm Pantheon Macro Kieran Clancy.

Pantheon v konečnom dôsledku predpokladá, že ceny domov klesnú o približne 20 % zo svojho maxima do konca tohto roka, čo naznačuje, že stredná cena by mohla klesnúť o ďalších 10 % na približne 346,500 XNUMX USD podľa údajov spoločnosti Redfin.