Podľa štúdie zverejnenej v pondelok dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach v UK sa od vládneho septembrového rozpočtu, ktorý znepokojil finančné trhy a prinútil britského premiéra odstúpiť, takmer o polovicu.
Návrh rozpočtu z 23. septembra vystrašil trhy
Návrh rozpočtu, ktorý bol predstavený 23. septembra, vyvolal a dlhopis výpredajov a vyvolali obavy z možného kolapsu trhu s nehnuteľnosťami v dôsledku náhleho nárastu v úroková sadzba projekcie. V nadväznosti na rozpočet bolo mnoho úverových transakcií zrušených a niekoľko veriteľov pozastavilo úverové aktivity, pretože vyhodnotili volatilitu.
Hľadáte rýchle správy, najaktuálnejšie tipy a analýzy trhu? Zaregistrujte sa na odber bulletinu Invezz ešte dnes.
Podľa nehnuteľnosť Na webovej stránke Zoopla sa dopyt spotrebiteľov medziročne znížil o 44 % v priebehu štyroch týždňov pred 20. novembrom, zatiaľ čo predaj nových domov klesol o 28 %. Ponuka dostupných domov sa však za rovnaké obdobie zvýšila o 40 %.
Podľa spoločnosti Zoopla, keď sa kupujúci snažili analyzovať prognózu úverov, ako aj ich zamestnanosť a zárobky, dopyt klesol na úroveň, ktorá sa často vyskytuje okolo Vianoc – jedného z najtichších období na trhoch s nehnuteľnosťami.
Hlavný riaditeľ výskumu spoločnosti Zoopla Richard Donnell uviedol, že spoločnosť očakáva v roku 5 pokles cien bývania o približne 2023 %.
Donnell povedal,
Počet uskutočnených predajov však zostane na vzostupe pre celý rad štrukturálnych, demografických a ekonomických faktorov.
Je to doplnok k súčasnému nedostatku nehnuteľností, pričom dostupné nehnuteľnosti sú stále takmer o pätinu nižšie v porovnaní s úrovňami pred pandémiou.
Ceny bytov v roku 2023 ešte viac klesnú
Napriek všeobecným očakávaniam poklesu hodnoty bývania sú prognózy Zoopla menej pesimistické ako iné. Na druhej strane Pantheon Macroeconomics očakáva pokles o 8 %, zatiaľ čo Nationwide očakáva pokles cien nehnuteľností takmer o 30 %. Okrem toho britský úradník pre rozpočtovú zodpovednosť uviedol, že v roku 1.2 očakáva pokles cien nehnuteľností o 2023 % a v roku 5.7 pokles o 2024 %.
Správa spoločnosti Zoopla naznačila, že súčasný trhový trend je skôr otrasom pre krach bývania. Podľa správy spôsobil minirozpočet spotrebiteľom a predajcom šok.
V správe sa uvádzalo,
Všetky hlavné ukazovatele ponuky a dopytu, ktoré meriame, naďalej poukazujú na rýchle spomalenie z veľmi silných trhových podmienok. Nevidíme žiadne dôkazy o nútenom predaji alebo potrebe veľkého, dvojciferného resetovania cien nehnuteľností v Spojenom kráľovstve v roku 2023.
Investujte do kryptomeny, akcií, ETF a ďalších v priebehu niekoľkých minút s našim preferovaným sprostredkovateľom, eToro.
10/10
68% maloobchodných účtov CFD prichádza o peniaze