S&P 500 práve prekonal najhorší týždeň od marca 2020 a stále je o viac ako 21 % nižší ako od začiatku roka, s pohybom nadol zo 4,800 3,800 pod XNUMX XNUMX.
Sektorový fond SPDR pre realitný sektor (NYSEArca: XLRE) klesla z 51.50 USD na 39.75 USD, čo predstavuje medziročný pokles o 22.5 %.
To je benchmark pre REIT a neprevyšuje trh ako celok, čo je indikátor toho, že tento sektor vo všeobecnosti nedokáže investorom poskytnúť lepšie výnosy ako akciový trh ako celok.
Tu sú niektoré z najznámejších investičných trustov v oblasti nehnuteľností, z ktorých mnohé sú súčasťou XLRE:
Americké domy 4 Rent (NYSE: AMH) klesla zo 43 na 33.5 dolára za akciu, teda o 22.3 % – čo je v súlade s trhom.
American Tower Corporation (NYSE: AMT) klesla z 285 USD na 248 USD za akciu, čo predstavuje pokles približne o 13 % – výkonnosť je lepšia ako trh.
Spoločnosť Crown Castle International Corp (NYSE: CCI) klesla z 207 USD na 162 USD za akciu, teda takmer o 22 % – čo je v súlade s trhom.
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) klesla zo 175 USD na 129 USD za akciu, čo predstavuje pokles o 26 % – výkonnosť je horšia ako trh.
Equinix Inc. (NASD: EQIX) klesla z 836 USD na 644 USD za akciu, čo predstavuje pokles o 23 % – výkonnosť je horšia ako trh.
Invitation Homes Inc (NYSE: INVH) klesol zo 45 USD na 34 USD za akciu, teda takmer o 24 % – výkonnosť je horšia ako trh.
Spoločnosť Prologis Inc. (NYSE: PLD) klesol zo 165 USD na 113 USD za akciu, teda takmer o 32 % – výkonnosť je horšia ako trh.
Verejné úložisko (NYSE: PSA) klesla z 365 USD na 303 USD za akciu, čo predstavuje pokles približne o 17 % – výkon je o niečo lepší ako trh.
SBA Communications Corporation (NASDAQ: SBAC) klesla z 380 USD na 304 USD za akciu, čo predstavuje pokles približne o 20 % – v súlade s trhom.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) klesla zo 160 USD na 97 USD za akciu, teda takmer o 40 % – výkonnosť je horšia ako trh.
Spoločnosť Welltower Inc. (NYSE: WELL) klesla z 85 USD na 79 USD za akciu, teda približne o 8 % – výkonnosť je lepšia ako trh.
Aby som to zhrnul, iba tri z týchto REIT prekonali trh, zatiaľ čo päť malo podpriemerný trh a tri sa pohybovali tesne v súlade s ním. Je ťažké dokázať, že investičné fondy do nehnuteľností sú vo všeobecnosti lepšie ako akcie – prinajmenšom od začiatku roku 2022 dodnes.
Alternatívna možnosť
Príjmy a prostriedky z operácií (FFO) sa v skutočnosti zvýšili pre mnohé z týchto REIT, zatiaľ čo hodnoty nehnuteľností zostali počas roka relatívne stabilné, čo naznačuje, že čistá hodnota aktív (NAV) z týchto spoločností sa pravdepodobne v roku 2022 zlepšila.
Či už ide o nákupnú príležitosť alebo cenovú korekciu pre sektor REIT, bude si to vyžadovať dôkladnejšiu analýzu každej spoločnosti. Hlavným prínosom by malo byť to, že zatiaľ čo verejne obchodované REIT ponúkajú retailovým investorom jednoduchý spôsob, ako získať expozíciu na trhu s nehnuteľnosťami, stále sú zraniteľné voči volatilite akciového trhu.
Investori, ktorí hľadajú alternatívne spôsoby investovania do nehnuteľností, môžu dosiahnuť väčší dlhodobý úspech investovaním do neobchodované realitné fondy alebo ponuky private equity ktoré majú malú alebo žiadnu koreláciu s akciovým trhom.
Súvisiace: Ako vlajková loď fondu nehnuteľností spoločnosti Fundrise poráža akciový trh
Foto Vitalij Vodolazskyi na Shutterstock
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html