Investori predali akcie veľkých realitných investičných trustov (REIT) po tom, čo predseda Federálneho rezervného systému Jerome Powell v stredu oznámil, že referenčné úrokové sadzby sa zvýšia o 0.75 % na 3 % a 3.25 %.
Mnohé veľké REIT sú cenné papiere vyplácajúce dividendy a sú najviac ovplyvnené zmenami sadzieb. Aj keď sa táto úroveň nárastu všeobecne očakávala, realita sa teraz prejavuje.
Fed má v úmysle bojovať proti inflačným trendom tým, že zdraží požičiavanie peňazí. Takáto taktika priamo ovplyvňuje trhy s nehnuteľnosťami tým, že zdražuje hypotéky a znižuje cenu podkladových nehnuteľností, keď sa kupujúci začnú vyhýbať.
Tu je denný cenový graf pre iShares Real Estate Exchange-Traded Fund (NYSE: IYR):
Tento benchmark pre REIT berie správy tvrdo so stratou na konci obchodovania 1.5 %. Všimnite si, ako rýchlo sa tento graf vracia do oblasti minim z polovice júna, tesne pod stredajším záverom. Všimnite si tiež nešťastný vzhľad medvedieho krátkodobého inverzného vzoru hlavy a ramien, ktorý je označený červenými krivkami.
Fond iShares Real Estate Exchange Traded Fund je široko diverzifikovaný s celkovo 80 zložkami, vrátane veľkých spoločností a veľkého počtu menších fondov v tomto sektore. Takto sa v stredu uzavreli tri z najsledovanejších REIT:
Spoločnosť American Tower Corp. (NYSE: AMT)
Tento REIT klesol o niečo viac ako benchmark s negatívnym 1.55% uzavretím. Zostáva však vysoko nad minimom z konca februára a nad minimom z polovice mája. American Tower podporuje bezdrôtové siete s vežami a vypláca dividendu 2.4 %.
Spoločnosť Prologis Inc. (NYSE: PLD)
Stredajšia strata 2.14 % je výrazne väčšia ako prepad benchmarku. Prologis má za sebou ťažký rok z hľadiska cien, ako môžete vidieť na obrovskom výpredaji v časovom rámci od apríla do júna. Pre akcionárov je nešťastné, že REIT je späť na júnovom minime a blíži sa k 105 USD. Spoločnosť vypláca dividendu vo výške 2.85 %.
Spoločnosť VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)
Toto je ďalší z hlavných REIT, ktorý klesol o viac ako iShares Real Estate Exchange Traded Fund. VICI Properties klesla o 1.75 %. Dobrou správou je, že zostáva vysoko nad tohtoročnými minimami, ktoré boli dosiahnuté väčšinou v prvom štvrťroku na úrovni 25.50 USD. Zdá sa, že REIT sa nechystá otestovať svoje minimá, má iný vzhľad ako ostatné tu spomenuté. VICI prevádzkuje mnoho známych rezortov Las Vegas a množstvo hotelov vo veľkých mestách po celej krajine. Vypláca dividendu 4.73 %.
Prečítajte si nasledujúci text: Tento málo známy REIT produkoval za posledných päť rokov dvojciferné ročné výnosy
Hľadáte vysoké dividendové výnosy bez kolísania cien?
Nehnuteľnosti sú jedným z najspoľahlivejších zdrojov opakujúceho sa pasívneho príjmu, ale verejne obchodované REIT sú len jednou z možností, ako získať prístup k tejto triede aktív produkujúcich príjmy. Odhlásiť sa Pokrytie spoločnosti Benzinga na súkromnom trhu nehnuteľností a nájdite viac spôsobov, ako pridať peňažný tok do svojho portfólia bez toho, aby ste museli načasovať trh alebo sa stať obeťou divokých cenových výkyvov.
Najnovšie štatistiky súkromného trhu:
Príchod domov rozšírila svoju ponuku o akcie na krátkodobý prenájom nehnuteľností s minimálnou investíciou 100 USD. Platforma už financovala viac ako 150 rodinných prenájmov v hodnote viac ako 55 miliónov dolárov.
Vlajkový fond nehnuteľností prostredníctvom Financovanie medziročne vzrástla o 7.3 % a do svojho portfólia práve pridala novú komunitu nájomných domov v Charlestone, SC.
Ďalšie novinky, postrehy a ponuky nájdete na Alternatívne investície Benzinga
Nie investičné poradenstvo. Len na vzdelávacie účely.
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html