Metro Atlanta je na horúcej vlne.
Podľa nedávnych odhadov úradu pre sčítanie ľudu žije v regióne viac ako 6 miliónov ľudí. Odborníci tvrdia, že je to približne 50 % nárast oproti stavu pred 20 rokmi.
„Je to obrovský nárast populácie,“ povedal Dan Immergluck, profesor urbanistických štúdií na Georgia State University. "To zaťažilo región ekologicky."
Finančné a technologické firmy pokračujte k metru Atlanta. Toto stavia na silnom odvetví logistiky, zábavy, filmu a zdravotníctva v meste.
Dopyt po kvalitnom bývaní v regióne sa zvýšil najmä v centre mesta.
„Atlanta sa stáva širším mestom,“ povedal Nathaniel Smith, zakladateľ a hlavný riaditeľ pre kapitál v Partnership for Southern Equity. "Teraz, či sa nám to podarí nejako vyvážiť a zabezpečiť, aby, viete, čierni ľudia neboli vytlačení... nie som si istý."
V septembri 2022 bola stredná hodnota domu v meste Atlanta podľa odhadov približne 400,000 XNUMX dolárov. Zillowov index domácich hodnôt. Táto cena by bola pre typickú domácnosť v meste Atlanta nedosiahnuteľná 64,179 XNUMX dolárov ročne v posledných rokoch. Nájomné tiež prekročilo národný medián.
Niektorí miestni obyvatelia Atlanty sa domnievajú, že ambiciózne projekty mestskej prestavby, ako napríklad BeltLine, prispeli k rýchlo rastúcim cenám v tejto oblasti.
BeltLine je 22-míľová slučka peších a cyklistických chodníkov postavená prevažne na opustených železničných tratiach a vyvinutá ako verejno-súkromné partnerstvo.
Jeho zámerom bolo vzájomne prepojiť rôzne štvrte v meste a vytvoriť pozdĺž cesty pešie komunity, kde by obyvatelia mali prístup k rôznym službám bez toho, aby potrebovali auto.
"Do dnešného dňa sme do BeltLine vložili približne 700 miliónov dolárov," povedal generálny riaditeľ Atlanta BeltLine Inc. Clyde Higgs. „To, čo sme videli, je približne 8 miliárd dolárov súkromných investícií, ktoré nasledovali po BeltLine. To spôsobilo množstvo dobrých vecí a tiež množstvo tlakov v meste Atlanta."
Zatiaľ čo sa región vyvíja, množstvo komunitných organizátorov sa snaží zachovať dostupnosť bývania.
„Bolo by skvelé, keby sme mali príležitosť zabezpečiť si viac pôdy už skôr počas existencie BeltLine,“ povedala Amanda Rhein, výkonná riaditeľka Atlanta Land Trust, „pretože hodnoty nehnuteľností v tesnej blízkosti projektu naďalej rastú. “
Pozrite si video a zistite, ako Atlanta plánuje zachovať dostupnosť bývania pri rýchlom raste.
Zdroj: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html