Ako doplniť svoje portfólio

Realitné investičné fondy (REIT) sú už dlho obľúbenou investičnou možnosťou pre tých, ktorí hľadajú stabilné toky príjmov.

Tieto trusty sú zo zákona povinné rozdeľovať aspoň 90 % svojho zdaniteľného príjmu akcionárom vo forme dividend, čo z nich robí skvelú voľbu pre investorov, ktorí hľadajú pravidelný peňažný tok.

Nie všetky REIT sú si však rovní, pokiaľ ide o dividendy. Niektoré REIT ponúkajú vyššie výnosy ako iné, čo z nich robí potenciálne atraktívnejšie investície.

Pozrime sa bližšie na REIT s vysokými dividendovými výnosmi a preskúmame, prečo môžu byť skvelou investičnou možnosťou pre tých, ktorí chcú zvýšiť svoj príjem.

Prečítajte si tiež: Insider Insights: Tento nástroj ukazuje, že tieto 2 spotrebiteľské hry by mohli byť zrelé na rally

Chimera Investment Corporation (NYSE: CIM) - Dividendový výnos 16.45 %

Chimera Investment je realitný investičný fond, ktorý využíva hypotekárne aktíva, s portfóliom, ktoré zahŕňa kombináciu vládou podporovaných agentúrnych cenných papierov krytých hypotékou na bývanie, neagentúrne RMBS, agentúrne komerčné cenné papiere zabezpečené hypotékami a ďalšie.

Prevažná časť týchto investícií smeruje do nehnuteľností v Kalifornii a spoločnosť generuje väčšinu svojich príjmov z úrokov z týchto aktív.

Príjmy Chiméry sú odvodené od rozdielu medzi príjmami spoločnosti z jej aktív a nákladmi na financovanie a zabezpečenie. Spoločnosť má pestrú škálu zdrojov financovania vrátane sekuritizácie, dohôd o spätnom odkúpení, skladových liniek a vlastného kapitálu, čo jej umožňuje byť svižnou a využívať príležitosti, keď sa objavia.

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: ouzom) - Dividendový výnos 15.84 %

Annaly Capital sa špecializuje na investície do rezidenčných aj komerčných nehnuteľností, pričom portfólio pozostáva predovšetkým z cenných papierov krytých hypotékami a dlhopisov agentúr.

Jej obchodná jednotka Annaly Commercial Real Estate Group je tiež významným hráčom na trhu, ktorý investuje do komerčných hypotekárnych úverov a cenných papierov. Spoločnosť generuje výnosy z rozdielu medzi úrokmi získanými z jej aktív a platbami úrokov z pôžičiek.

Príbeh pokračuje

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Dividendový výnos 13.13 %

New York Mortgage Trust Inc je realitný investičný fond, ktorý sa zaoberá získavaním, investovaním, financovaním a správou majetku súvisiaceho s hypotékami a rezidenčným bývaním.

Investičné portfólio spoločnosti je rôznorodé a zahŕňa štruktúrované investície do nehnuteľností pre viacero rodín, aktíva na bývanie v núdzi, druhé hypotéky a ďalšie. Trust sa primárne snaží generovať úrokové výnosy z týchto aktív, ale vlastní aj finančné aktíva v núdzi, ktoré dúfa, že premení na kapitálové zisky.

V reakcii na tieto výzvy trust v treťom štvrťroku zastavil nákupy aktív, aby zvýšil bezpečnosť svojej súvahy. Zatiaľ čo výsledky boli sklamaním, trust podniká proaktívne kroky na ochranu svojich aktív a zabezpečenie toho, že bude naďalej vytvárať výnosy pre svojich akcionárov.

Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Dividendový výnos 13.12 %

Ellington Financial investuje do rozmanitej škály aktív. Spoločnosť sa zameriava na vytváranie silných, rizikovo upravených výnosov pre svojich akcionárov investovaním do radu cenných papierov vrátane cenných papierov krytých hypotékou na bývanie, dlhu z komerčných nehnuteľností a vlastného kapitálu.

Spoločnosť oznámila svoje výsledky za tretí štvrťrok za obdobie končiace sa 30. septembra 2022, pričom zaznamenala 66.8 milióna USD v úrokových výnosoch, čo predstavuje nárast o 29.5 % v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom.

Okrem toho upravený zisk na akciu dosiahol 0.44 USD, čo je o tri centy viac ako v predchádzajúcom roku.

Úspech spoločnosti možno pripísať jej strategickým investíciám do rôznych finančných aktív, vrátane hypoték na bývanie a podnikanie, spotrebiteľských a podnikových úverov a derivátov.

Nevyhnutnosť Maloobchod REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Dividendový výnos 13.11 %

Necessity Retail Realitný investičný fond REIT je diverzifikované portfólio komerčných nehnuteľností, ktoré sa zameriava na čisté prenajaté maloobchodné nehnuteľnosti so službami pre jedného nájomcu v sektoroch vrátane retailového bankovníctva, reštaurácií, obchodov s potravinami, lekární, čerpacích staníc.

Spoločnosť naposledy vykázala tržby v septembri 2022 vo výške 116.2 milióna USD, čo je nárast o 26.4 % vďaka akvizíciám 69 nehnuteľností v minulom roku a 93 nehnuteľností počas prvej polovice roka.

Nehnuteľnosti trustu boli na konci štvrťroka prenajaté z 92.6 % so zostávajúcou váženou priemernou dobou prenájmu 7.0 rokov.

Napriek 6 % poklesu AFFO (Upravené finančné prostriedky z operácií) na 34.1 milióna USD, trust naďalej predpovedá AFFO/akciu vo výške 1.02 USD na fiškálny rok 2022 na základe aktuálneho profilu lízingu trustu.

Koľko z týchto REIT by musel investor vlastniť, aby získal dividendy 100 dolárov mesačne? Pozrite si tabuľku nižšie.

foto: Max Bender on Unsplash

Pozrite si viac o nehnuteľnostiach od Benzinga

Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.

Tento článok sa pôvodne objavil benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.