Pred tromi rokmi sme sa s mojou dlhoročnou priateľkou presťahovali na Floridu. Po ročnom prenájme domu v oblasti, ktorá sa nám páčila, sme si kúpili spoločný dom. Ja som v tom čase nepracoval, ona áno, a tak sme sa dohodli, že by malo zmysel neprihlásiť ma do žiadosti o pôžičku, aj keď moje kreditné skóre bolo vyššie ako jej (obe však máme to, čo by sa považovalo za „dobré“ skóre – severne od 725 a 800). Verím, že poskytovateľ hypotekárneho úveru si myslel, že je to tiež správna cesta. Urobili sme ponuku na dom, ktorú sme obaja podpísali, a bola prijatá.
Mala výnosy z predaja predchádzajúceho domu a mnohé náklady na inšpekciu si zaplatila sama. Na nákup sme dali dole 20% a na zvyšok sme si zobrali hypotéku. Zaplatila väčšiu časť z tých 20% ako ja. Obe naše mená boli na záverečných dokumentoch – tie, ktoré sa konkrétne netýkali hypotéky – a obe naše mená boli na listine.
Za vlastné peniaze som kúpil aj susedný voľný pozemok a na listinu som uviedol obe naše mená. Bola to samostatná transakcia s inou stranou ako kúpa domu.
Pristúpili sme k tomu, že obaja sme každý mesiac zaplatili polovicu hypotéky za dom, ktorý zdieľame. Tiež sme minuli peniaze na vylepšenia a údržbu domu: nové dosky, spotrebiče, podlahy, farby atď. Niektoré výdavky som zaplatil ja, ona viac. Všetky domáce práce som robil sám.
"'Uzatváracia spoločnosť povedala, že zvyčajne nerozdeľujú bankové prevody a ja som s tým súhlasil.'"
O sedemnásť mesiacov neskôr sme sa rozhodli predať náš dom. Keď sa teraz pozrieme späť, vyzerá to, že sme mohli predať na vrchole súčasného boomu nehnuteľností na Floride. Dom sa predal za takmer dvojnásobok toho, čo sme zaplatili. Po splatení hypotéky bol čistý výnos tesne pod 200,000 XNUMX USD.
V čase uzávierky boli všetky príjmy pripísané na jej bankový účet, s čím som súhlasil, pretože to bolo jednoduchšie. Uzatváracia spoločnosť povedala, že zvyčajne nerozdeľujú bankové prevody a ja som s tým súhlasil. Myslel som si, že sme celkom solídni a nemal som žiadne obavy.
Od uzavretia prešlo päť mesiacov a veci sú medzi nami skalné. Dostávam odmietnutie, keď som požiadal o svoj podiel na výnosoch. Môj postoj je taký, že by sme obom mali uhradiť všetky naše výdavky a zvyšné výnosy by sme si mali rozdeliť 50/50.
Domnievam sa, že jej výdavky/náklady na vylepšenia, nové zariadenia, inšpekcie atď. môžu predstavovať približne 30,000 20,000 USD, zatiaľ čo moje sú viac v blízkosti XNUMX XNUMX USD.
V tomto príklade by zostalo približne 150,000 75,000 USD na rovnomerné rozdelenie, takže 25,000 175,000 USD za kus. Nechal som si previesť 70,000 75,000 dolárov, takže jej zostalo približne 20,000 95,000 dolárov. Mám pocit, že mám ďalších XNUMX XNUMX USD – môj podiel na zisku (XNUMX XNUMX USD + moje výdavky XNUMX XNUMX USD = XNUMX XNUMX USD).
Mýlim sa vo svojom myslení? Čo by sme mali zahrnúť a vylúčiť z nášho zoznamu výdavkov, ktoré by sme mali dostať preplatené? Napríklad vo svojom zozname výdavkov uvádza mesačný účet za káblové pripojenie/internet, ktorý sa mi zdá byť v poriadku, ale je to aj účet, ktorý som zaplatil v našom nájomnom dome za 13 mesiacov, no nikdy som nedostal žiadne z týchto peňazí späť.
Akékoľvek usmernenie, ktoré môžete poskytnúť, je veľmi cenené.
Veľtrh na Floride
Vážený Fair,
Táto patová situácia sa dala predvídať v čajových lístkoch.
Nič sa nedeje náhodou. Samozrejme, že to bolo jednoduchšie iba pre osobu, ktorá prijímala finančné prostriedky. Pre toho, ktorého bankový účet zostáva prázdny, to nikdy nebude ľahké. Na základe toho musíte postupovať. Nebol to náhodný zvrat udalostí. Bolo to – bez ohľadu na to, čo tvrdí vaša priateľka (alebo bývalá priateľka) – s vedomím, že bude držať všetky karty. Predpokladám, že po zdanení kapitálových ziskov ste zinkasovali 200,000 XNUMX dolárov.
Celkovo súhlasím s vašou logikou o rozdelení nákladov, ale ďaleko sa nedostanete. Platby káblových účtov sú najmenšou starosťou. Čím dlhšie sa budete dohadovať o detailoch, tým dlhšie tieto peniaze zostanú na bankovom účte vašej bývalej priateľky a tým väčšia je šanca, že sa peniaze minú alebo prevedú na iné bankové účty. Nemôže vám dať to, čo tvrdí, že už nemá, a časom bude ťažšie vystopovať peniaze.
Na liste vlastníctva ste boli obaja a obaja ste mali 50% podiel na majetku, takže zákon je na vašej strane. Poraďte sa s právnikom, aby ste zistili akčný plán, ale predtým, ako sa zapletiete do zdĺhavého a zdĺhavého právneho sporu so svojou priateľkou, navrhnite najať si sprostredkovateľa, ktorý vám pomôže vyriešiť vaše problémy. Buďte pripravení na kompromis. Môže sa stať, že vás vystríha a ukameňuje, kým sa nerozhodne pre ďalší krok. Je jasné, že 25,000 XNUMX dolárov vám nestačí.
""Obaja ste platili účty a investovali do vylepšení, ale investovali ste do nehnuteľnosti, ktorá bola v spoločnom vlastníctve 50/50.""
Buďte pripravení podniknúť právne kroky, ak/keď bude jasné, že si neželá rozdeliť výnosy spravodlivo. Obaja ste však minuli peniaze na majetok, a ak vás vaša bývalá chce dotlačiť do súdneho sporu, bolo by múdre informovať ju, že vám môže nakoniec dlžiť celých 50 % z výnosu – teda 100,000 XNUMX dolárov. vy oba zaplatili účty a investovali do vylepšení, ale investovali ste do nehnuteľnosti, ktorá bola v spoločnom vlastníctve 50/50. Ak je múdra, mala by sa s vami teraz vyrovnať.
Ďalší možný zdroj pákového efektu: Iný majetok, ktorý ste kúpili spoločne. Ak by ste teraz podali žalobu na rozdelenie nehnuteľnosti a predali by ste túto nehnuteľnosť, prišli by ste o peniaze a ona by prišla o potenciálne značný zisk, takže dáva zmysel, aby ste vy a ona zostali za dobrých podmienok – bez ohľadu na stav vášho vzťahu – zabezpečiť väčšiu výplatu v budúcnosti. Nebolo by múdre, keby dnes odovzdala ziskový podnik na ceste za krátkodobými ziskami.
Má fyzickú kontrolu nad 175,000 200,000 dolármi, ale nemá právne postavenie, aby si ich ponechala. Rozdeľte 175,000 XNUMX dolárov mínus rozdiel vo vašich zálohách a renováciách. Nepochybne to však bude ťažšie vyjednávanie vzhľadom na to, že má finančné prostriedky. Je lákavé predstaviť si, čo by mohla urobiť so XNUMX XNUMX dolármi, a možno si robí všelijaké racionalizácie, prečo by si mala nechať leví podiel. Sprostredkovateľ by jej mal poskytnúť lehotu na prevod dohodnutých prostriedkov.
Ak túto lehotu nedodrží, kontaktujte právnika.
Naučte sa, ako otriasť svojou finančnou rutinou na Najlepšie nové nápady na festivale peňazí dňa 21. septembra a 22. septembra v New Yorku. Pridajte sa k Carrie Schwabovej, prezidentke nadácie Charlesa Schwaba.
Pozrite sa na Moneyistický súkromný Facebook skupina, kde hľadáme odpovede na najnáročnejšie finančné problémy. Čitatelia mi píšu so všelijakými dilemami. Pošlite svoje otázky, povedzte mi, o čom chcete vedieť viac, alebo zvážte najnovšie stĺpce Moneyist.
Moneyist ľutuje, že nemôže na otázky odpovedať individuálne.
Odoslaním vašich otázok e-mailom súhlasíte s ich anonymným zverejnením na MarketWatch. Odoslaním svojho príbehu spoločnosti Dow Jones & Co., vydavateľovi MarketWatch, rozumiete a súhlasíte s tým, že môžeme použiť váš príbeh alebo jeho verzie vo všetkých médiách a platformách, a to aj prostredníctvom tretích strán..
Prečítajte si tiež:
„Dopustil som sa finančnej nevery“: Nazbieral som dlh vo výške 50,000 XNUMX dolárov, aby som pomohol svojmu problémovému synovi – a nepovedal som to manželovi. Ako sa dostanem z tohto neporiadku?
'Platí polovicu účtov v dome, napriek tomu, že tam žije šesť dospelých ľudí': Môj syn žije so svojím otcom a nevlastnou mamou. Využívajú ho. Ako ho dostanem von?
„Zasekol som sa v štipľavom myslení“: S manželom sme si kúpili dom, ale on chce kupovať len luxusné veci. Ako sa dohodneme?
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-ona-odmieta-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'Myslel som si, že sme celkom solídni': Moja priateľka a ja sme predali náš dom na Floride. Zisk 200,000 XNUMX dolárov bol pripísaný na jej účet. Odmieta mi dať môj spravodlivý podiel.
Pred tromi rokmi sme sa s mojou dlhoročnou priateľkou presťahovali na Floridu. Po ročnom prenájme domu v oblasti, ktorá sa nám páčila, sme si kúpili spoločný dom. Ja som v tom čase nepracoval, ona áno, a tak sme sa dohodli, že by malo zmysel neprihlásiť ma do žiadosti o pôžičku, aj keď moje kreditné skóre bolo vyššie ako jej (obe však máme to, čo by sa považovalo za „dobré“ skóre – severne od 725 a 800). Verím, že poskytovateľ hypotekárneho úveru si myslel, že je to tiež správna cesta. Urobili sme ponuku na dom, ktorú sme obaja podpísali, a bola prijatá.
Mala výnosy z predaja predchádzajúceho domu a mnohé náklady na inšpekciu si zaplatila sama. Na nákup sme dali dole 20% a na zvyšok sme si zobrali hypotéku. Zaplatila väčšiu časť z tých 20% ako ja. Obe naše mená boli na záverečných dokumentoch – tie, ktoré sa konkrétne netýkali hypotéky – a obe naše mená boli na listine.
Za vlastné peniaze som kúpil aj susedný voľný pozemok a na listinu som uviedol obe naše mená. Bola to samostatná transakcia s inou stranou ako kúpa domu.
Pristúpili sme k tomu, že obaja sme každý mesiac zaplatili polovicu hypotéky za dom, ktorý zdieľame. Tiež sme minuli peniaze na vylepšenia a údržbu domu: nové dosky, spotrebiče, podlahy, farby atď. Niektoré výdavky som zaplatil ja, ona viac. Všetky domáce práce som robil sám.
"'Uzatváracia spoločnosť povedala, že zvyčajne nerozdeľujú bankové prevody a ja som s tým súhlasil.'"
O sedemnásť mesiacov neskôr sme sa rozhodli predať náš dom. Keď sa teraz pozrieme späť, vyzerá to, že sme mohli predať na vrchole súčasného boomu nehnuteľností na Floride. Dom sa predal za takmer dvojnásobok toho, čo sme zaplatili. Po splatení hypotéky bol čistý výnos tesne pod 200,000 XNUMX USD.
V čase uzávierky boli všetky príjmy pripísané na jej bankový účet, s čím som súhlasil, pretože to bolo jednoduchšie. Uzatváracia spoločnosť povedala, že zvyčajne nerozdeľujú bankové prevody a ja som s tým súhlasil. Myslel som si, že sme celkom solídni a nemal som žiadne obavy.
Od uzavretia prešlo päť mesiacov a veci sú medzi nami skalné. Dostávam odmietnutie, keď som požiadal o svoj podiel na výnosoch. Môj postoj je taký, že by sme obom mali uhradiť všetky naše výdavky a zvyšné výnosy by sme si mali rozdeliť 50/50.
Domnievam sa, že jej výdavky/náklady na vylepšenia, nové zariadenia, inšpekcie atď. môžu predstavovať približne 30,000 20,000 USD, zatiaľ čo moje sú viac v blízkosti XNUMX XNUMX USD.
V tomto príklade by zostalo približne 150,000 75,000 USD na rovnomerné rozdelenie, takže 25,000 175,000 USD za kus. Nechal som si previesť 70,000 75,000 dolárov, takže jej zostalo približne 20,000 95,000 dolárov. Mám pocit, že mám ďalších XNUMX XNUMX USD – môj podiel na zisku (XNUMX XNUMX USD + moje výdavky XNUMX XNUMX USD = XNUMX XNUMX USD).
Mýlim sa vo svojom myslení? Čo by sme mali zahrnúť a vylúčiť z nášho zoznamu výdavkov, ktoré by sme mali dostať preplatené? Napríklad vo svojom zozname výdavkov uvádza mesačný účet za káblové pripojenie/internet, ktorý sa mi zdá byť v poriadku, ale je to aj účet, ktorý som zaplatil v našom nájomnom dome za 13 mesiacov, no nikdy som nedostal žiadne z týchto peňazí späť.
Akékoľvek usmernenie, ktoré môžete poskytnúť, je veľmi cenené.
Veľtrh na Floride
Vážený Fair,
Táto patová situácia sa dala predvídať v čajových lístkoch.
Nič sa nedeje náhodou. Samozrejme, že to bolo jednoduchšie iba pre osobu, ktorá prijímala finančné prostriedky. Pre toho, ktorého bankový účet zostáva prázdny, to nikdy nebude ľahké. Na základe toho musíte postupovať. Nebol to náhodný zvrat udalostí. Bolo to – bez ohľadu na to, čo tvrdí vaša priateľka (alebo bývalá priateľka) – s vedomím, že bude držať všetky karty. Predpokladám, že po zdanení kapitálových ziskov ste zinkasovali 200,000 XNUMX dolárov.
Celkovo súhlasím s vašou logikou o rozdelení nákladov, ale ďaleko sa nedostanete. Platby káblových účtov sú najmenšou starosťou. Čím dlhšie sa budete dohadovať o detailoch, tým dlhšie tieto peniaze zostanú na bankovom účte vašej bývalej priateľky a tým väčšia je šanca, že sa peniaze minú alebo prevedú na iné bankové účty. Nemôže vám dať to, čo tvrdí, že už nemá, a časom bude ťažšie vystopovať peniaze.
Na liste vlastníctva ste boli obaja a obaja ste mali 50% podiel na majetku, takže zákon je na vašej strane. Poraďte sa s právnikom, aby ste zistili akčný plán, ale predtým, ako sa zapletiete do zdĺhavého a zdĺhavého právneho sporu so svojou priateľkou, navrhnite najať si sprostredkovateľa, ktorý vám pomôže vyriešiť vaše problémy. Buďte pripravení na kompromis. Môže sa stať, že vás vystríha a ukameňuje, kým sa nerozhodne pre ďalší krok. Je jasné, že 25,000 XNUMX dolárov vám nestačí.
""Obaja ste platili účty a investovali do vylepšení, ale investovali ste do nehnuteľnosti, ktorá bola v spoločnom vlastníctve 50/50.""
Buďte pripravení podniknúť právne kroky, ak/keď bude jasné, že si neželá rozdeliť výnosy spravodlivo. Obaja ste však minuli peniaze na majetok, a ak vás vaša bývalá chce dotlačiť do súdneho sporu, bolo by múdre informovať ju, že vám môže nakoniec dlžiť celých 50 % z výnosu – teda 100,000 XNUMX dolárov. vy oba zaplatili účty a investovali do vylepšení, ale investovali ste do nehnuteľnosti, ktorá bola v spoločnom vlastníctve 50/50. Ak je múdra, mala by sa s vami teraz vyrovnať.
Ďalší možný zdroj pákového efektu: Iný majetok, ktorý ste kúpili spoločne. Ak by ste teraz podali žalobu na rozdelenie nehnuteľnosti a predali by ste túto nehnuteľnosť, prišli by ste o peniaze a ona by prišla o potenciálne značný zisk, takže dáva zmysel, aby ste vy a ona zostali za dobrých podmienok – bez ohľadu na stav vášho vzťahu – zabezpečiť väčšiu výplatu v budúcnosti. Nebolo by múdre, keby dnes odovzdala ziskový podnik na ceste za krátkodobými ziskami.
Má fyzickú kontrolu nad 175,000 200,000 dolármi, ale nemá právne postavenie, aby si ich ponechala. Rozdeľte 175,000 XNUMX dolárov mínus rozdiel vo vašich zálohách a renováciách. Nepochybne to však bude ťažšie vyjednávanie vzhľadom na to, že má finančné prostriedky. Je lákavé predstaviť si, čo by mohla urobiť so XNUMX XNUMX dolármi, a možno si robí všelijaké racionalizácie, prečo by si mala nechať leví podiel. Sprostredkovateľ by jej mal poskytnúť lehotu na prevod dohodnutých prostriedkov.
Ak túto lehotu nedodrží, kontaktujte právnika.
Naučte sa, ako otriasť svojou finančnou rutinou na Najlepšie nové nápady na festivale peňazí dňa 21. septembra a 22. septembra v New Yorku. Pridajte sa k Carrie Schwabovej, prezidentke nadácie Charlesa Schwaba.
Pozrite sa na Moneyistický súkromný Facebook skupina, kde hľadáme odpovede na najnáročnejšie finančné problémy. Čitatelia mi píšu so všelijakými dilemami. Pošlite svoje otázky, povedzte mi, o čom chcete vedieť viac, alebo zvážte najnovšie stĺpce Moneyist.
Moneyist ľutuje, že nemôže na otázky odpovedať individuálne.
Odoslaním vašich otázok e-mailom súhlasíte s ich anonymným zverejnením na MarketWatch. Odoslaním svojho príbehu spoločnosti Dow Jones & Co., vydavateľovi MarketWatch, rozumiete a súhlasíte s tým, že môžeme použiť váš príbeh alebo jeho verzie vo všetkých médiách a platformách, a to aj prostredníctvom tretích strán..
Prečítajte si tiež:
„Dopustil som sa finančnej nevery“: Nazbieral som dlh vo výške 50,000 XNUMX dolárov, aby som pomohol svojmu problémovému synovi – a nepovedal som to manželovi. Ako sa dostanem z tohto neporiadku?
'Platí polovicu účtov v dome, napriek tomu, že tam žije šesť dospelých ľudí': Môj syn žije so svojím otcom a nevlastnou mamou. Využívajú ho. Ako ho dostanem von?
„Zasekol som sa v štipľavom myslení“: S manželom sme si kúpili dom, ale on chce kupovať len luxusné veci. Ako sa dohodneme?
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-ona-odmieta-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo