Jednou z najlepších vecí na nákupe realitných investičných trustov (REIT) je, že so správnymi akciami môže investor nielen získať určité zhodnotenie, ale aj získať solídne mesačné alebo štvrťročné dividendy na dodatočný príjem.
Ale pretože nie všetky REIT prinesú solídne zhodnotenie a rast dividend, je dôležité pozrieť sa na ich päťročnú históriu a posúdiť možné budúce výnosy. Pozrite sa na jeden populárny REIT za posledných päť rokov a na to, čo dnes generuje na dividendách v porovnaní s novembrom 2017.
Spoločnosť American Tower Corp. (NYSE: AMT) je bostonská špecialita REIT, ktorá sa nazýva „globálny líder v bezdrôtovej infraštruktúre“. Spoločnosť American Tower Corp. bola založená v roku 1995 a vlastní, prevádzkuje a rozvíja nehnuteľnosti v oblasti bezdrôtovej a vysielacej komunikácie. Väčšina jeho pozornosti sa sústreďuje na prenájom priestoru na bezdrôtových a vysielacích vežiach.
Spoločnosť American Tower Corp. má zastúpenie na 223,000 25 globálnych komunikačných miestach v 43,000 krajinách na šiestich kontinentoch. Približne 180,000 XNUMX z týchto nehnuteľností je v USA a Kanade a približne XNUMX XNUMX je medzinárodných nehnuteľností.
Ak by ste v polovici decembra 10,000 investovali 2017 69.62 USD do American Tower Corp., kúpili by ste približne 143.64 akcií za cenu 17,064.19 USD za akciu. Vaša pôvodná investícia by teraz narástla na 21.67 79.75 USD, čo zahŕňa 70.61 USD vyzbieraných dividend plus zhodnotenie 11.28 USD. To je celkový výnos XNUMX % alebo priemerný celkový ročný výnos XNUMX %.
V čase vášho nákupu sa štvrťročná dividenda vyplácala 0.70 USD na akciu s ročným výnosom 1.9 % – v porovnaní s mnohými inými REIT nie je splatná.
Za posledných päť rokov však spoločnosť American Tower Corp. zvýšila štvrťročnú dividendu 19-krát, čím ju zvýšila z 0.70 USD na 1.47 USD, čo predstavuje nárast o 110 %. A práve minulý týždeň spoločnosť American Tower Corp. oznámila ďalšie štvrťročné zvýšenie dividendy na 1.56 dolára na akciu, s výplatou 2. februára rekordným akcionárom k 28. decembru 2022.
Na základe novej forwardovej ročnej dividendovej sadzby 6.24 USD, dividenda teraz prináša 2.79 % z poslednej záverečnej ceny akcie 223.39 USD. A s forwardovými prostriedkami z operácií (FFO) vo výške 11.68 USD je výplatný pomer veľmi bezpečných 53 %. S FFO pokrývajúcim dividendy tak ľahko a s jeho päťročnou históriou ako sprievodcu sú budúce túry úplne možné.
Ročný výnos z ceny akcie 143.64 USD, ktorú ste zaplatili v roku 2017, by teraz predstavoval 4.3 %. Je teda ľahké pochopiť, prečo sa investícia do kvalitného REIT môže časom stať celkom lukratívnou.
Niektorí investori uprednostňujú reinvestovanie dividend v priebehu času, čím skôr vytvoria viac akcií, než aby vybrali hotovosť. Ak by ste pred piatimi rokmi investovali 10,000 69.92 dolárov do American Tower Corp., vašich pôvodných 77.07 akcií by narástlo na 72.17 akcií s celkovým výnosom 11.48 %, čiže priemerným ročným celkovým výnosom 10,000 %. Vaša pôvodná investícia 17,218.08 XNUMX USD by teraz mala hodnotu XNUMX XNUMX USD.
Aj keď neexistuje žiadna záruka, že o päť rokov investícia 10,000 XNUMX USD do American Tower Corp. vytvorí rovnaké výnosy ako v predchádzajúcich piatich rokoch, najlepšie výkonné spoločnosti sú tie, ktoré s najväčšou pravdepodobnosťou zopakujú alebo zlepšia svoju minulú výkonnosť v priebehu času.
Týždenná správa REIT: REIT sú jednou z najviac nepochopených investičných možností, vďaka čomu je pre investorov ťažké rozpoznať neuveriteľné príležitosti, kým nie je príliš neskoro. Interný realitný výskumný tím Benzinga tvrdo pracoval na identifikácii najväčších príležitostí na dnešnom trhu, ku ktorým môžete získať bezplatný prístup registráciou na Týždenná správa REIT spoločnosti Benzinga.
Najnovšie o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html