Investičné fondy hypotekárnych nehnuteľností (mREIT) sú obľúbené u investorov, ktorí hľadajú dividendy s vysokým výnosom.
Ale mREIT nie sú pre každého, pretože môžu byť dosť volatilné. Za posledných päť rokov vzniklo niekoľko populárnych mREITov ako napr Annaly Capital Management Inc. (NYSE: ouzom) a AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) priniesli záporné celkové výnosy – dokonca aj pri dvojciferných dividendových výnosoch.
Pozrite sa na jeden mREIT, ktorý nielenže zvýšil svoju dividendu, ale aj napriek poklesu v roku 2022 vykazuje za posledných päť rokov aj pozitívny celkový výnos.
Spoločnosť Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) je spoločnosť mREIT so sídlom na Long Islande v New Yorku, ktorá iniciuje preklenovacie a mezanínové pôžičky pre komerčné a rezidenčné nehnuteľnosti. Mnohé z jej pôžičiek pochádzajú z programov Fannie Mae a Freddie Mac.
Rovnako ako ostatné mREIT, rozdiel medzi nákladmi na financovanie úveru a úrokom získaným z tohto úveru je vytvorený zisk. Mnohé z komerčných úverov Arbor Realty Trust sú prvé hypotekárne záložné práva, ktoré sú krátkodobé s vyššími úrokovými sadzbami.
Ak by ste pred piatimi rokmi investovali 10,000 1,157.41 USD do Arbor Realty Trust, kúpili by ste 8.64 0.21 akcií za cenu 9.7 USD za akciu. Štvrťročná dividenda bola XNUMX USD na akciu a ročný výnos v tom čase bol XNUMX %.
So svojou nedávnou uzatváracou cenou 13.15 USD sa cena akcií za posledných päť rokov zvýšila o 52 %. Za ten čas Arbor Realty Trust zvýšil svoju štvrťročnú dividendu pozoruhodne 15-krát počas 10 po sebe nasledujúcich štvrťrokov, pričom výplata dividend teraz dosahuje 0.40 USD. Len málo spoločností zaznamenalo 90% nárast dividend za päť rokov a niekoľko mREIT dokonca znížilo výplaty dividend aspoň raz počas tohto obdobia.
To dobre hovorí o dôvere spoločnosti Arbor Realty Trust o svoju budúcnosť. Aktuálny výnos 12.1 % je výrazne nad jeho päťročným priemerným výnosom 9.12 %, čo znamená, že akcie sú stále dosť podhodnotené.
Zatiaľ čo ročný zisk na akciu (EPS) vo výške 1.51 USD je nižší ako forwardová ročná dividenda 1.60 USD, distribuovateľný zisk na akciu za tretí štvrťrok vo výške 0.56 USD je viac než dostatočný na dividendu 0.40 USD. Výplatný pomer Arbor Realty Trust 71 % je stále v mierne bezpečnom rozsahu.
Pôvodná investícia priniesla za posledných päť rokov nereinvestované dividendy vo výške 6.42 USD a celkový výnos medzi zhodnotením a dividendami bol 126.5 %. Záver: Ak ste pred piatimi rokmi investovali 10,000 22,645.87 USD do Arbor Realty Trust, vaša investícia by teraz mala hodnotu XNUMX XNUMX USD.
Ak by ste sa, ako mnohí investori, rozhodli radšej reinvestovať dividendy ako inkasovať príjem, vašich 1,157.41 1,861.91 akcií by narástlo na 144.84 10,000 akcií s pôsobivým celkovým výnosom 24,481.47 %. Vaša investícia XNUMX XNUMX USD by teraz mala hodnotu XNUMX XNUMX USD.
Vďaka takýmto celkovým výnosom sa výkonnosť Arbor Realty Trust za posledných päť rokov zaradila nielen na vrchol zoznamu mREIT, ale aj na vrchol všetkých hlavných REIT.
Týždenná správa REIT: REIT sú jednou z najviac nepochopených investičných možností, vďaka čomu je pre investorov ťažké rozpoznať neuveriteľné príležitosti, kým nie je príliš neskoro. Interný realitný výskumný tím Benzinga tvrdo pracoval na identifikácii najväčších príležitostí na dnešnom trhu, ku ktorým môžete získať bezplatný prístup registráciou na Týždenná správa REIT spoločnosti Benzinga.
Viac o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html