Jedna z najlepších vecí na investovaní do vysokokvalitných realitných investičných trustov (REITs) je, že dividendy vyplácané v priebehu času sa pravdepodobne zvýšia s rastom podnikania a ziskov spoločnosti. A ako tieto dividendy rastú, výnos z vašej pôvodnej kúpnej ceny sa zvýši.
Ako však investor vie, ktoré REIT pravdepodobne v budúcnosti zvýšia dividendy? Jedným z najlepších opatrení je pozrieť sa na spoločnosti, ktorých dividenda za posledných päť rokov výrazne rástla, a vybrať si jednu z nich, a nie spoločnosť, ktorej dividenda zostala rovnaká alebo sa časom len mierne zvýšila.
Jednou z takýchto spoločností s úžasnými výsledkami v oblasti dividend od roku 2017 je CubeSmart (NYSE: CUBE), samoskladací REIT so sídlom v Malverne v Pensylvánii s viac ako 1,300 39 skladovacími zariadeniami v XNUMX štátoch po celých USA
52-týždňový cenový rozsah CubeSmart je 36.82 až 57.34 USD. Posledná uzatváracia cena bola 42.35 USD. Akcie CubeSmart tento týždeň vzrástli po tom, čo bolo oznámené, že bude zaradená do indexu S&P MidCap 400 a nahradí Spoločnosť NuVasive Inc., ktorá sa presunula na index S&P SmallCap 600. Za posledných päť dní vzrástli akcie CubeSmart o 8.8 %.
Ak ste v decembri 10,000 investovali 2017 0.30 USD do CubeSmart, štvrťročná dividenda bola 1.20 USD na akciu alebo 29 USD ročne, a keď sa akcie obchodovali blízko 4.1 USD v tom čase, ročný výnos bol približne XNUMX %.
Rýchly posun vpred o päť rokov do súčasnosti a dividenda CubeSmart je 0.43 USD na akciu, čo predstavuje nárast o 43.3% alebo 8.6% ročne. Ročná dividenda vo výške 1.72 USD prináša 4 % pre každého, kto si dnes vyzdvihne akcie, ale akcie, ktoré by ste si kúpili za 29 USD, teraz prinášajú 5.9 % ročne okrem zhodnotenia získaného za ten čas.
Za posledných päť rokov CubeSmart zvýšil štvrťročnú dividendu štyrikrát. Posledné zvýšenie dividend bolo v decembri 2021 z 0.34 USD na 0.43 USD, čo predstavuje pozoruhodný nárast o 26 %.
Viacnásobné zvýšenie dividend, ako je toto, ukazuje, že podnik rastie a to prostriedky z operácií (FFO) boli dostatočne silné na to, aby časom podporili rastúce výplaty spokojným akcionárom. Nedávne prevádzkové výsledky CubeSmart za tretí štvrťrok boli silné, zlepšili FFO aj príjmy od tretieho štvrťroka 2021 a prekonali aj odhady analytikov.
S takouto históriou sa CubeSmart javí ako spoločnosť, ktorá je na dobrej ceste pokračovať v zlepšovaní svojich výsledkov a ponúkať svojim akcionárom dodatočné zvýšenie dividend v budúcnosti.
V súčasnosti je jeho ročný forward FFO 2.51 USD a ročná dividenda je 1.72 USD, čo dáva výplatný pomer 68 %. Zatiaľ čo výplatný pomer okolo 50% by bol ideálny, určite ponecháva dostatok priestoru pre budúce zvyšovanie dividend a krytie.
Majte na pamäti, že keď si kúpite vysoko kvalitný REIT, aj keď dividendový výnos nie je v čase nákupu obrovský, je možné, že v priebehu času môže dividenda naďalej rásť a prinášať oveľa vyšší výnos z vašej kúpnej ceny.
Týždenná správa REIT: REIT sú jednou z najviac nepochopených investičných možností, vďaka čomu je pre investorov ťažké rozpoznať neuveriteľné príležitosti, kým nie je príliš neskoro. Interný realitný výskumný tím spoločnosti Benzinga tvrdo pracoval na identifikácii najväčších príležitostí na dnešnom trhu, ku ktorým môžete získať bezplatný prístup registráciou na Týždenná správa REIT spoločnosti Benzinga.
Najnovšie o nehnuteľnostiach od Benzinga
Obrázok z Shutterstocku
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html