Vnútri Terraces Mustique, najdrahšieho karibského domu

Palácový majetok v Karibiku bol v nedeľu večer kótovaný za neuveriteľných 200 miliónov dolárov, čím sa stal najdrahším domom, aký sa kedy dostal na trh v regióne, a jedným z najdrahších domov na predaj na celom svete.  

Terasy, ako sa usadlosť nazýva, má rozlohu 17 akrov a deväť štruktúr. Nachádza sa na malom súkromnom ostrove Mustique, ktorý leží v južnom karibskom štáte Svätý Vincent a Grenadíny. Je severne od Trinidadu a Tobaga a asi 45 minút západne od Barbadosu, ak cestujete súkromným lietadlom.

„Terasy v Mustique sú najdrahším samostatným obytným domom, ktorý sa verejne dostal na otvorený trh v karibskom regióne,“ povedal. Edward de Mallet Morgan, vedúci medzinárodného super-prime predaja v Knight Frank, ktorý zastupuje mega-listing.

Majestátna rezidencia sa nachádza v jednej z najvyšších nadmorských výšok v Mustique a ponúka výhľad na upravené záhrady a divoké tropické pozemky s panoramatickým výhľadom na pobrežie Atlantiku a Karibiku. 41-stranová marketingová brožúra sídliska sa môže pochváliť deviatimi spálňami s vlastnou kúpeľňou v hlavnom dome, 80-metrovým bazénom a „najväčším zábavným priestorom na celom ostrove“.

„Mustique je ostrov, kam chodia neuveriteľne vysoko postavení ľudia na neuveriteľne nízkoprofilové dovolenky,“ povedal de Mallet Morgan, ktorý odmietol zverejniť identitu predajcu.

Mustique má za sebou bohatú minulosť. V roku 1958 lord Glenconner, Colin Tennant, kúpil celý ostrov, ktorý v tom čase nemal cesty ani tečúcu vodu, za 45,000 1.2 libier. To je asi XNUMX milióna dolárov v dnešných peniazoch, po očistení o infláciu. Tennant daroval pozemok svojej priateľke princeznej Margaret, ktorá si tam postavila vilu a pomohla podnietiť nával bohatých a slávnych kupcov, ktorí nasledovali kráľovskú rodinu a postavili si vlastné domy. webová stránka ostrova.

O niekoľko desaťročí neskôr je to stále exkluzívne ihrisko pre titánov priemyslu a rockové hviezdy. Tommy Hilfiger a Mick Jagger majú na ostrove domy. Od zdravotnej kliniky až po bezpečnosť je ostrov plne riadený spoločnosťou Mustique Company, súkromnou prevádzkou, ktorú vlastnia majitelia domov na ostrove. Na webovej stránke sa uvádza: „Spoločnosť dohliada na každý aspekt života na ostrove, ako aj na správu víl v mene akcionárov a ochranu ostrova.“

Prírodné krásy a bezkonkurenčné súkromie robia z ostrova perfektnú destináciu pre ultra bohatých, kde si môžu oddýchnuť a oddýchnuť si.

„Paparazzovia sú na Mustique zakázaní a ľahká, uvoľnená interakcia kráľovských rodín, rockových hviezd, celebrít, obchodných magnátov a podnikateľov je pre Mustiqueho skutočne jedinečná,“ povedal de Mallet Morgan.

"Je to miesto, kde nie sú zamknuté dvere a nikto nemrkne pohľadom, keď prídete na večeru bosý." 

De Mallet Morgan zdieľal s CNBC údaje z pripravovanej správy o bohatstve Knight Frank, ktorá ukazuje, že zo 100 kľúčových miest, slnečných a lyžiarskych destinácií po celom svete bol Mustique 12. najvýkonnejším trhom. Rebríček stavia vzdialený ostrov na rovnakú úroveň ako Sardínia, St. Bart's a Provence.  

Podľa správy vzrástli ceny luxusného bývania na Mustique v roku 12 o 2022 %, čím sa ostrov stal piatym najvýkonnejším trhom v Amerike po Aspen, Miami, Bahamách a Hamptons.

Rekordné predaje počas pandémie viedli k obmedzeniu zásob. Minulý rok bola najväčšia transakcia Mustique podľa de Mallet Morgan zaznamenaná za približne 35 miliónov dolárov.

Tu je bližší pohľad na najdrahší dom, aký sa kedy dostal na trh v Karibiku.

Táto mega vila bola postavená v roku 1986 a je obložená kamennou fasádou bledej broskyňovej farby s lodžiami, ktoré sa obopínajú okolo každej strany rezidencie s rozlohou viac ako 16,000 16 štvorcových stôp. Podľa marketingových materiálov Terasy navrhol architekt Tom Wilson, ktorý vzdáva hold architektúre talianskych palácov zo XNUMX. storočia.

Vnútri sú ručne maľované stropy a steny pokryté nástennými maľbami, ktoré namaľoval francúzsky umelec Jean-Claude Adenin v projekte, ktorý trval tri roky.

Palácové izby megavily, pozlátený nábytok a maľované klenuté stropy sú rozhodne viac versaillské ako plážové.

„Terasy, ktoré sú najväčšou a vizuálne najvýznamnejšou nehnuteľnosťou na ostrove, nie sú len jedným z najvýznamnejších domov v Karibiku, ale pravdepodobne jedným z najvýznamnejších domov na svete,“ povedal de Mallet Morgan pre CNBC.

Pôdorys ukazuje 60-stopový tunel spájajúci hlavnú vilu s konštrukciou tesne pod s názvom Príloha. Obe budovy sú tiež spojené vonkajšími cestami. Prístavba má rozlohu viac ako 12,000 XNUMX štvorcových stôp a je venovaná hrám a zábave. Nachádza sa v ňom veľká sála a herňa so stolným tenisom, biliardom a šachom. Hneď vonku je obopínajúca terasa, na ktorej sa nachádza druhý bazén na sídlisku s nekonečným okrajom, z ktorého sa zdá, že voda tečie dolu svahom.

Medzi ďalšie stavby na pozemku patria chaty pre hostí, ktoré sa rozprestierajú na ploche 2,600 XNUMX štvorcových stôp a zahŕňajú ďalšie štyri spálne, ako aj tretí bazén na sídlisku. 

Je tu aj kaplnka, práčovňa a ďalšie dve budovy na ubytovanie zamestnancov. De Mallet Morgan uviedol, že sídlo v súčasnosti prevádzkuje 18 zamestnancov. Webová stránka panstva to ďalej rozdeľuje na správcu nehnuteľnosti, dvoch komorníkov, troch kuchárov, šesť hospodárov a šesť záhradníkov.

Cez zvlnený trávnik sa nachádza altánok s výhľadom na tenisový kurt zaliaty slnkom.   

Vnútorná plocha celého sídliska dosahuje 38,000 53,000. Vyšplhá sa na takmer XNUMX XNUMX štvorcových stôp, keď k tomu pridáte všetky jeho kryté vonkajšie plochy.

De Mallet Morgan pre CNBC povedal, že ak si zahraničný kupec chce kúpiť trofejnú nehnuteľnosť, môže očakávať, že zaplatí dane a poplatky vo výške približne 12 % z kúpnej ceny, čím sa k cene 24 miliónov dolárov pridá približne 200 miliónov dolárov.