investujte do REIT, aby ste „odolali nestabilným ekonomickým časom“

"Nehnuteľnosť" je skvelou voľbou pre investorov, ktorí sa chcú trochu izolovať od makroekonomickej volatility, hovorí Uma Moriarity – hlavný investičný stratég v CenterSquare.

Moriarity je dôvodom pre REIT

Včera večer predseda Fedu Powell zopakoval, že centrálna banka ešte neskončila so zvyšovaním sadzieb, čím udržala v hre obavy z recesie (viac informácií).

Hľadáte rýchle správy, najaktuálnejšie tipy a analýzy trhu?

Zaregistrujte sa na odber bulletinu Invezz ešte dnes.

Na rozdiel od toho však tiež povedal, že existuje cesta k návratu inflácie na 2.0 % bez výrazného ekonomického poklesu. Moriarity odporúča, aby prežili takéto nestále časy investovanie do REIT.

REIT majú schopnosť odolať nestálym ekonomickým časom, predovšetkým kvôli spôsobu, akým sú peňažné toky pre REIT štruktúry; na základe dlhodobých prenájmov vidíte, že peňažné toky pre REIT sú oveľa menej volatilné ako akcie vo všeobecnosti.

„RWR“ – SPDR Dow Jones REIT ETF už tento rok vzrástol o viac ako 10 %.

Čo hľadať v REIT

Moriarity neprezradila žiadne konkrétne mená, ale uviedla, že výber by mal byť založený na troch kľúčových faktoroch: sila súvahy, dôvera v manažment a silný sekulárny dopyt.

V rámci REIT je podsektor, o ktorý sa obzvlášť zaujíma, prenájom zdravotnej starostlivosti. V rozhovore s Yahoo FinanceMoriarity povedal:

Máme starnúcu populáciu, ktorá potrebuje zdravotnú starostlivosť, či už ide o bývanie pre seniorov alebo laboratórne priestory pre biologické vedy, ktoré vyvíjajú nové technológie na liečbu. To je oblasť v rámci nehnuteľností, ktorá má skutočne silný sekulárny dopyt.

Zaujímavé je, že REIT majú a histórie o prekonaní benchmarkového indexu, keď výnos 10-ročného amerického ministerstva financií výrazne vzrástol.