Prví kupci domov, ktorí sa minulú jar snažili chytiť nehnuteľnosť, mohli súťažiť s investormi s hlbokými vreckami.
Zatiaľ čo podiel nákupov investorov klesol z februárového maxima 9.7 %, investori v apríli stále získali 9.5 % domov, čo je o 64 % viac ako v rovnakom období v roku 2019 a takmer dvojnásobný podiel domov, ktoré kúpili v rovnakom čase. v roku 2015 podľa nového analýza z Realtor.com.
Mnohí platili v hotovosti.
"V krátkodobom horizonte by mali byť každodenní domáci nakupujúci pripravení čeliť tvrdej konkurencii skupiny, ktorá má hlboké vrecká, často plné hotovosti," uviedla vo vyhlásení hlavná ekonómka Realtor.com Danielle Hale. "Ale predajcovia môžu ťažiť z toho, že investori predkladajú silné ponuky v čase, keď sa celkový dopyt ochladzuje."
Tento trend bol podľa Realtor.com obzvlášť akútny na juhu. V metropolitnej oblasti Charlotte-Concord-Gastonia, ktorá spadá do Severnej Karolíny aj Južnej Karolíny, 20 % predaných domov v roku končiacom sa v apríli pripadlo investorom. Podiel investorov, ktorí si kúpili domy v Branson, Missouri, tesne zaostával na úrovni 19.5 %.
A čo viac, v ôsmich z 10 hlavných metropolitných oblastí pre nákupy investorov v apríli 2022 investori podľa Realtor.com zaplatili strednú kúpnu cenu nižšiu ako je celková stredná kúpna cena v danej oblasti. Dve výnimky – Branson a Summit Park, Utah – sú dovolenkové destinácie.
(Realtor.com prevádzkuje News Corp
NWSA,
dcérska spoločnosť Move Inc. a MarketWatch je jednotkou spoločnosti Dow Jones, ktorá je tiež dcérskou spoločnosťou News Corp.)
Realtor.com vo svojej analýze definoval investorov ako kupujúceho alebo predávajúceho, ktorý bol alebo je neprítomným vlastníkom, a má meno, ktoré ho identifikuje ako spoločnosť alebo korporáciu. V dôsledku toho sú kupujúci v hotovosti nadmerne zastúpení v údajoch, pretože menší investori majú tendenciu nakupovať pod individuálnym menom, uviedol Realtor.com.
Údaje by však mohli pritiahnuť ďalšiu kontrolu k investorom do nehnuteľností, ktorí už boli pod drobnohľadom svojich nákupných praktík od finančnej krízy v roku 2008. Boli to najmä demokratickí zákonodarcovia znepokojený masívnymi inštitucionálnymi investormi prenikajúcimi do väčšinových nebielych štvrtí.
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-buught-as-many-as-20-of- domy-na-predaj-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo