Príjmoví investori sú vždy v honbe za dobrými akciami, ktoré boli z jedného alebo druhého dôvodu v poslednej dobe v neprospech, čo vytvára scenár pre vyšší dividendový výnos spolu s možným budúcim zhodnotením, keď sa akcia vráti späť. Nákup akcie pri poklese si niekedy vyžaduje kus odvahy, no schopnosť uzamknúť si dlhodobo vyššie výnosy uľahčuje rozhodovanie pre väčšinu investorov.
Práve teraz, Spoločnosť Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW), spoločnosť REIT so sídlom v Birminghame v Alabame, ktorá vlastní a prenajíma nemocnice, dobre zodpovedá tomuto popisu. Medical Properties má dobre diverzifikované portfólio 46,000 447 licencovaných lôžok v 10 zariadeniach v 2003 krajinách. Spoločnosť bola založená v roku 2005 a jej počiatočná verejná ponuka akcií (IPO) bola spustená v roku XNUMX.
Rozdelenie jeho zariadení je nasledovné:
Všeobecné nemocnice akútnej starostlivosti, 72 %
Behaviorálne zdravotné zariadenia, 11 %
lôžkové rehabilitačné nemocnice, 9 %
Ostatné zariadenia, 8%
Spoločnosť Medical Properties nedávno vyhlásila za posledný štvrťrok dividendu vo výške 29 centov za štvrťrok, a kým dátum ex-dividendy uplynul, investori si teraz môžu kúpiť akcie za nižšiu cenu, pričom výplata dividend je už zohľadnená. prinesie viac ako 8 %.
Spoločnosť Medical Properties bola ešte v januári blízko 23 USD, no k jej takmer 40 % poklesu odvtedy prispelo niekoľko faktorov. Po prvé, článok z Wall Street Journal poukázal na to, že Steward Health Care System, najväčší nájomca Medical Properties, má finančné ťažkosti. Vyššie úrokové sadzby tiež negatívne ovplyvnili schopnosť spoločnosti Medical Properties získať viac nehnuteľností. Manažment zmiernil svoju predchádzajúcu predpoveď o rozsahu akvizícií 1 až 3 miliardy dolárov tým, že poznamenal, že je pravdepodobnejšie, že klesne na spodnú hranicu tohto rozpätia.
Ďalšími faktormi, ktoré prispeli k poklesu ceny, boli zníženie tržieb a výnosov v druhom štvrťroku od prvého štvrťroka 2022 spolu s neochotou vedenia zvýšiť svoju ročnú prognózu. Nepomohlo ani nedávne zníženie cenového cieľa analytika Barclays na 23 USD z 27 USD za akciu.
Pohľad na akcie z dlhodobého historického hľadiska je však kľúčom k rozhodnutiu, či môže byť mimoročný rok len dočasný. Dvakrát za posledných päť rokov sa spoločnosť Medical Properties odrazila od jednociferných miním a vrátila sa do rozpätia v polovici 20 rokov. Aj keď to môže byť pre niektorých investorov príliš volatilné, prináša to priaznivejší výhľad pre Medical Properties na prekonanie súčasnej nepriaznivosti.
Posledný štvrťrok však nebol zlý. Tržby vo výške 400.23 milióna USD prekonali medziročné číslo 381.79 milióna USD. Finančné prostriedky z prevádzky (FFO) v tomto štvrťroku sa zvýšili na 46 centov na akciu zo 43 centov pred rokom, takže súčasná dividenda 29 centov je dobre pokrytá a v budúcich štvrťrokoch by sa mohla dokonca zvýšiť. Za posledných päť rokov vzrástla dividenda o 20 % na súčasnú výplatu.
Jedinou výhradou by bolo, ak by Steward Health Care Systems buď nesplácal, alebo nebol schopný platiť nájomné, pretože by to na nejaký čas ovplyvnilo konečný výsledok spoločnosti Medical Properties. Niektoré zo Stewardových nemocníc sú v strate, zatiaľ čo iné sú na tom stále dobre a celkové nájomné spoločnosti Medical Properties sa stále platí.
Napriek nedávnemu poklesu ceny pod 14 USD a stabilnému a spoľahlivému 8% dividendovému výnosu, investori s dlhodobým príjmom môžu chcieť počkať ďalší štvrťrok alebo dva, aby posúdili stabilitu schopnosti Stewarda plniť svoje záväzky pred nadobudnutím akcií spoločnosti Medical Properties.
Hľadáte vysoké dividendové výnosy bez cenovej volatility?
Nehnuteľnosti sú jedným z najspoľahlivejších zdrojov opakujúceho sa pasívneho príjmu, ale verejne obchodované REIT sú len jednou z možností, ako získať prístup k tejto triede aktív produkujúcich príjmy. Odhlásiť sa Pokrytie spoločnosti Benzinga na súkromnom trhu nehnuteľností a nájdite viac spôsobov, ako pridať peňažný tok do svojho portfólia bez toho, aby ste museli načasovať trh alebo sa stať obeťou divokých cenových výkyvov.
Najnovšie štatistiky súkromného trhu
Príchod domov rozšírila svoju ponuku o akcie na krátkodobý prenájom nehnuteľností s minimálnou investíciou 100 USD. Platforma už financovala viac ako 150 rodinných prenájmov v hodnote viac ako 55 miliónov dolárov.
Vlajkový fond nehnuteľností prostredníctvom Financovanie medziročne vzrástla o 7.3 % a do svojho portfólia práve pridala novú komunitu nájomných domov v Charlestone, SC.
Ďalšie novinky, postrehy a ponuky nájdete na Alternatívne investície Benzinga
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html