Kúpa domu v júni bola menej dostupná ako za 33 rokov

Topline

Podľa metriky je kúpa domu najmenej cenovo dostupná za viac ako tri desaťročia uvoľnený V piatok, keď ceny domov explodujú a Američania čelia rekordne vysokým cenám inde.

základné fakty

Index dostupnosti bývania Národnej asociácie realitných kancelárií, vypočítaný pomocou mediánu cien rodinných domov, hypotekárnych sadzieb a mediánu rodinných príjmov, dosiahol v júni 98.5, čo je o 3.6 % menej ako v máji a o 32.2 % od júna 2021.

Ide o najhoršie mesačné skóre indexu od roku 1989, podľa k Wall Street Journal.

Stredná predajná cena rodinného domu vzrástla v júni podľa asociácie na 423,300 7,900 USD, čo je historické maximum a oproti máju vzrástla o XNUMX XNUMX USD.

Domy sú najmenej dostupné na Západe so skóre 69.6 v indexe, za nimi nasleduje juh (99.3), severovýchod (102.3) a stredozápad (132.3).

Contra

Klesajúce úrokové sadzby hypoték môžu čoskoro pomôcť zlepšiť dostupnosť: 30-ročná fixná sadzba hypoték je tento týždeň 5.22 %, čo je o 59 bázických bodov menej ako v júni. Sadzby by mohli do konca roka 4.5 klesnúť až na 2022 %, Bank of America povedal v poznámke z minulého týždňa, vítaná prestávka pre kupujúcich domov.

Kľúčové pozadie

Ceny bytov od začiatku pandémie Covid-19 explodovali: Priemerná cena domu vzrástla z 383,000 2020 USD v prvom štvrťroku 525,000 na 2022 37 USD v druhom štvrťroku XNUMX, čo predstavuje nárast o XNUMX %, podľa do St. Louis Federal Reserve. Klesajúca dostupnosť bývania sa časovo zhodovala s najvyššou mierou inflácie za posledných 40 rokov, hoci rast spotrebiteľských cien spomalil v júly. Predaj nových domov v posledných mesiacoch klesol, čo prispelo k obavy kolapsu trhu s bývaním, hoci a skok v žiadostiach o hypotéku minulý týždeň poskytol záblesk nádeje.

Ďalšie čítanie

Žiadosti o hypotéky rastú v potenciálnom odmäku na trhu s bývaním – mohla by sa čoskoro kúpa domu stať cenovo dostupnejšou? (Forbes)

Kolaps trhu s bývaním sa „prehlbuje, rýchlo“: Opäť kráter predaja nových domov, pretože odborníci sa obávajú poklesu, ktorý by mohol vyvolať recesiu (Forbes)

Dostupnosť bývania v USA bola v júni najhoršia od roku 1989 (Wall Street Journal)