Po niekoľkých mesiacoch hlbokého poklesu cien a lavíne znížení ratingu analytikov sa dôvera v investície do nehnuteľností (REITs) akcie dosiahli dno v polovici októbra a odvtedy sa pohybujú vyššie.
Aj keď sa REIT za posledný mesiac vrátili späť, mnohí analytici sa ich až donedávna zdráhali aktualizovať. Ale s mierne lepšími číslami indexu spotrebiteľských cien (CPI) a indexu cien výrobcov (PPI) za posledné dva týždne sa analytici začínajú zahrievať na sektor REIT.
Tu sú tri REIT, ktoré za posledných pár týždňov prešli inováciami analytikov:
Spoločnosť Prologis Inc. (NYSE: PLD) je priemyselná REIT so sídlom v San Franciscu, ktorá vlastní a spravuje priemyselné logistické nehnuteľnosti v USA a ďalších 18 krajinách. Spoločnosť Prologis bola založená v roku 1983 a je lídrom v zhodnocovaní akcií REIT. Hoci má Prologis ročnú dividendu vo výške 3.16 USD, je orientovaný viac na rast ako na príjem a ročný dividendový výnos 2.8 % je zvyčajne výrazne nižší ako ostatné REIT v jeho porovnateľnej skupine.
Od októbra 2017 do apríla 2022 Prologis získal približne 210 %. Tomuto výkonu sa vyrovnalo len veľmi málo REIT. Ale zvýšenie úrokových sadzieb zrazilo cenu akcií Prologisu zo 174 USD na minimum 98 USD v polovici októbra. Nedávno uzavrela na 113.65 dolároch.
Dňa 17. októbra analytik Scotiabank Nicholas Yulico povýšil Prologis zo Sector Perform na Sector Outperform, ale stále znížil svoj cenový cieľ zo 137 USD na 116 USD. V tom čase sa Prologis obchodoval okolo 105 dolárov. Iní analytici nedávno obnovili ratingy Buy a Overweight na Prologis, pričom predpokladali cieľové ceny až 140 USD.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) je maloobchodný REIT so sídlom v Indianapolise s nehnuteľnosťami pod holým nebom a so zmiešaným využitím od Vermontu po Kaliforniu. Jeho obchodné centrá sú väčšinou ukotvené v obchode s potravinami. Ďalšími nájomcami sú CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. a Costco Wholesale.
Kite Realty nedávno vyhlásila dividendu vo výške 0.24 USD na akciu, čo predstavuje nárast o 9 % v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Forwardové finančné prostriedky z prevádzky (FFO) vo výške 1.89 USD bez problémov pokrývajú ročnú dividendu 0.96 USD a v súčasnosti prinášajú 4.4 %.
9. novembra, analytik Bank of America Securities Craig Schmidt povýšil Kite Realty Group Trust z Neutral na Buy, pričom zároveň zvýšil svoj cenový cieľ z 22 na 25 USD. 52-týždňový rozsah je 16.42 až 23.35 USD a posledná záverečná cena bola 21.62 USD.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: CHLADNÝ) je sklad REIT, ktorý využíva pokročilú technológiu na chladiarenské skladovanie potravín pre supermarkety, výrobcov potravín a medzinárodné organizácie pre potraviny a nápoje. Má 249 miest s rôznymi teplotnými zónami. Jeho mottom je „Z farmy na vidličku a každý krok medzi tým“. Jeho mnohostranná sieť vyzerá takto:
3. novembra spoločnosť Americold Realty Trust zverejnila prevádzkové výsledky za tretí štvrťrok. FFO vo výške 0.29 dolára na akciu bolo medziročne vyššie a prekonalo názory analytikov o 0.04 dolára, ale spoločnosť nesplnila očakávania analytikov v oblasti výnosov o 1.3 %.
Napriek tomu 14. novembra analytik Bank of America Securities Joshua Dennerlein povýšil Americold Realty Trust z Neutral na Buy a zvýšil svoj cenový cieľ z 27.50 USD na 33.50 USD. V júni Dennerlein tiež povýšil Americold Realty Trust z podpriemernej výkonnosti na neutrálnu. Žiadny iný analytik ho v roku 2022 neupgradoval.
Americold Realty Trust má 52-týždňový rozsah od 21.49 do 33.50 USD. Jeho posledná záverečná cena bola 28.95 USD. Ročná dividenda je 0.88 USD a aktuálny výnos je 3.03 %. Ďalším pozitívom je rast dividend, keďže Americold Realty Trust za posledných päť rokov zvýšil dividendu o 57 %.
Investori REIT budú dúfať, že v nasledujúcich mesiacoch uvidia viac aktualizácií analytikov, najmä v prípade spoločností, ktoré môžu naďalej zlepšovať čísla FFO.
REIT sú jednou z najviac nepochopených investičných možností, vďaka čomu je pre investorov ťažké rozpoznať neuveriteľné príležitosti, kým nie je príliš neskoro. Interný realitný výskumný tím Benzinga tvrdo pracoval na identifikácii najväčších príležitostí na dnešnom trhu, ku ktorým môžete získať bezplatný prístup registráciou na Týždenná správa REIT spoločnosti Benzinga.
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html