Čiastočná platforma pre investície do nehnuteľností Príchod domov dosiahla tento mesiac významný míľnik – financovanie svojho 200. rodinného domu. Spoločnosť v súčasnosti financovala 203 investičných nehnuteľností v celkovej hodnote viac ako 75 miliónov USD.
Všetky domy boli financované drobnými investormi, ktorí dali len 100 dolárov na nákup akcií nehnuteľností.
Prečo by investori kupovali akcie rodinných domov? Väčšina nehnuteľností financovaných na platforme sa prenajíma dlhodobým nájomcom, ktorí platia mesačné nájomné, ktoré preteká každému akcionárovi vo forme štvrťročných dividend. Ostatné domy sa používajú na krátkodobé prenájmy – prenajímajú sa na noc cez stránky ako Airbnb.
Očakáva sa, že investori budú ťažiť zo zhodnotenia aj v dlhodobom horizonte. Keď sa nehnuteľnosti nakoniec predajú, vlastné imanie sa rozdelí medzi akcionárov.
Myšlienka čiastkových investícií do nehnuteľností na prenájom upútala pozornosť zakladateľa Amazon.com Jeff Bezos na začiatku. Miliardár investoval v roku 37 do počiatočného kola Arrived Homes v hodnote 2021 miliónov dolárov prostredníctvom svojho fondu Bezos Expedition. K Bezosovi sa pridalo niekoľko ďalších významných investorov, ako napríklad zakladateľ Salesforce.com Marc Benioff prostredníctvom Time Ventures, bývalého generálneho riaditeľa Zillow Group Spencer Rascoff a generálny riaditeľ Uber Technologies Dara Khosrowshahi, ktorí tiež investovali do platformy investovania do nehnuteľností.
Bezos zvýšil svoju stávku na investičnej platforme začiatkom tohto roka vykonaním ďalšej investície počas kola série A spoločnosti v hodnote 25 miliónov dolárov.
Frakčné nehnuteľnosti sa stali populárnou triedou aktív pre retailových investorov, a to najmä preto, že akciový trh zažíva v posledných rokoch extrémnu volatilitu a kryptomena vykazuje len málo známok, že by sa mohla vrátiť na svoje predchádzajúce cenové úrovne.
Generálny riaditeľ spoločnosti Arrived Homes Ryan Frazier povedal: „Američania síce neustále hodnotia nehnuteľnosti ako najlepšiu dlhodobú investíciu, no je to notoricky náročné. Tým, že spoločnosť Arrived umožnila komukoľvek kúpiť akcie v profesionálne spravovanom nájomnom dome za menej ako štyri minúty a už od 100 dolárov, investovanie do nehnuteľností je také jednoduché ako nákup knihy na Amazone.“
Zdá sa, že investičná platforma nespomaľuje, a to aj napriek neistote na trhu s bývaním. Ukazuje webová stránka spoločnosti štyri nové ponuky budú zverejnené, vrátane troch dlhodobých prenájmov a jedného krátkodobého prenájmu.
Viac o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-arrived-homes-183527069.html