Príchod domov, platforma na investovanie do nehnuteľností pre jednu rodinu, za ktorou stojí Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) zakladateľ Jeff Bezos, zintenzívňuje svoje akvizície, keďže dopyt retailových investorov po čiastkových nehnuteľnostiach rastie.
Za posledných 30 dní platforma plne financovala prenájom nehnuteľností v hodnote približne 11 miliónov USD v porovnaní s 5 miliónmi USD za celý prvý štvrťrok 2022. Počet investorov využívajúcich Arrived Homes sa za posledné dva mesiace zdvojnásobil, čo sťažuje spoločnosť kúpiť dostatok domov na uspokojenie dopytu.
Začiatkom minulého mesiaca noví investori zaplavili webovú stránku Arrived Homes, keď sa na platforme spustila nová skupina 12 nehnuteľností, čo spôsobilo, že havarovať takmer tri hodiny. Nasledujúca séria nových nehnuteľností pridaná neskôr v tom mesiaci bola plne financovaná len za osem minút.
Spoločnosť Arrived Homes odvtedy za posledných 59 dní získala 17 nehnuteľností na 30 trhoch v celkovej hodnote približne 23 miliónov dolárov.
Spoločnosť zaznamenala od svojho spustenia v minulom roku rýchly rast, najmä vďaka tomu, že je jednou z mála platforiem na investovanie do nehnuteľností, ktoré sú dostupné neakreditovaným investorom. Spoločnosť financovala 51 domov na svojej platforme počas posledných ôsmich mesiacov roku 2021 s hodnotou nehnuteľnosti približne 18.5 milióna dolárov. V roku 2022 už spoločnosť Arrived Homes financovala nehnuteľnosti na prenájom v hodnote viac ako 30 miliónov dolárov.
Spoločnosť Arrived Homes upútala pozornosť niektorých významných investorov už na začiatku. Jeff Bezos investoval do počiatočného kola spoločnosti v hodnote 37 miliónov dolárov od minulého júna Expedície Bezos a nedávno urobil druhú investíciu počas 25 miliónov dolárov spoločnosti Séria A kolo.
Ako platforma funguje
Spoločnosť Arrived Homes nájde a získa nehnuteľnosti na prenájom pre jednu rodinu a potom ponúkne akcie nehnuteľností investorom prostredníctvom svojej online platformy s minimálnou investíciou 100 USD. Investori môžu prehliadať dostupné vlastnosti a investovať do tých, ktoré si vyberú.
Spoločnosť sa stará o správu nehnuteľností, zatiaľ čo investori inkasujú svoj podiel na príjmoch z prenájmu a čakajú, kým sa hodnota majetku časom zhodnotí.
Po cieľovom období držania päť až sedem rokov spoločnosť Arrived Homes predá nehnuteľnosť a rozdelí kapitál každému investorovi podľa počtu akcií, ktoré vlastní. Za predpokladu zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti sa investori podieľajú na zisku z predaja.
Trh prenájmu pre jednu rodinu
Investori majú rastúci záujem o rodinné domy, čo nie je žiadnym prekvapením, keď vezmeme do úvahy, že priemerné nájomné v USA sa za posledných 16.4 mesiacov zvýšilo o 12 % a podľa údajov až o 32 % v mestách ako Miami za rovnaké obdobie. od Bývanie Tides.
Zatiaľ čo sa trh s bývaním v určitých oblastiach začína ochladzovať, vlastníctvo bývania je ešte menej dostupné, keďže vyššie úrokové sadzby zvyšujú celkové náklady na kúpu domu. To bude pravdepodobne naďalej zvyšovať tlak na ponuku nájomných jednotiek, čo bude mať za následok ďalšie zvyšovanie nájomného.
Prezrite si private equity a čiastočné investície do nehnuteľností na Benzinga's Screener ponuky nehnuteľností na základe vami zvolených kritérií.
Foto s láskavým dovolením Príchod domov
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html