Miliardár zakladateľ spoločnosti Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos práve uskutočnil svoju druhú investíciu do platformy investovania do nehnuteľností Príchod domov počas firemného kola série A v hodnote 25 miliónov dolárov.
Bezosova osobná investičná spoločnosť, Expedície Bezos, prvýkrát investovala do spoločnosti Arrived Homes počas počiatočného kola spoločnosti v hodnote 37 miliónov dolárov v júni 2021.
O Arrived Homes: Arrived je prvá platforma na investovanie do nehnuteľností s kvalifikáciou SEC, ktorá umožňuje prakticky komukoľvek kúpiť akcie v nehnuteľnostiach na prenájom pre jednu rodinu s minimálnou investíciou iba 100 USD.
Spoločnosť získava nájomné domy a umožňuje individuálnym investorom stať sa vlastníkmi nehnuteľností nákupom akcií prostredníctvom platformy. Spoločnosť Arrived Homes spravuje aktíva, zatiaľ čo investori inkasujú pasívny príjem prostredníctvom štvrťročných dividend okrem toho, že získavajú výnos prostredníctvom zhodnotenia.
K dnešnému dňu spoločnosť Arrived Homes plne financovala 102 nehnuteľností v celkovej hodnote viac ako 40 miliónov dolárov.
Čo bude ďalej pre Arrived Homes: Spoločnosť plánuje použiť prostriedky vo výške 25 miliónov dolárov na ďalšie budovanie svojho tímu, zabezpečenie nehnuteľností na nových trhoch a poskytnutie možnosti investovať do krátkodobých prenájmov nehnuteľností na platforme.
Rozšírené príležitosti pre neakreditovaných investorov: Investičné platformy do nehnuteľností, ktoré jednotlivcom umožňujú priamo investovať do konkrétnych aktív, sa zvyčajne riadia pravidlom 506(c). Predpis D, ktorá vyžaduje, aby investori boli akreditovaní.
Arrived Homes však využíva prísnejšie Nariadenie A s cieľom poskytnúť prístup neakreditovaným investorom. Vyžaduje si to kvalifikáciu Komisie pre cenné papiere a burzu (SEC), čo je oveľa nákladnejší a časovo náročnejší proces ako ponúkanie cenných papierov prostredníctvom nariadenia D.
Ďalšou možnosťou pre neakreditovaných investorov, ktorá získava na popularite v realitnom priemysle, je Nariadenie CF, ktorý umožňuje spoločnostiam získať až 5 miliónov dolárov ročne od neakreditovaných investorov. Regulácia CF je široko používaná startupmi na získavanie kapitálu prostredníctvom portálov financovania ako Wefunder, StartEngine a Republic.
Jeden z najnovších portálov financovania regulácie CF regulovaných FINRA, Invown, vytvorila trh pre neakreditované osoby na investovanie do rôznych typov nehnuteľností.
Trh prenájmu pre jednu rodinu: Investori majú čoraz väčší apetít po rodinných domoch, čo nie je žiadnym prekvapením vzhľadom na to, že priemerné nájomné v USA má vzrástol takmer o 15 % za posledných 12 mesiacov a až 38 % v mestách ako Miami za rovnaké obdobie.
Zatiaľ čo sa trh s bývaním v určitých oblastiach začína ochladzovať, vlastníctvo bývania je ešte menej dostupné, keďže vyššie úrokové sadzby zvyšujú celkové náklady na kúpu domu. To bude pravdepodobne naďalej zvyšovať tlak na ponuku nájomných jednotiek, čo bude mať za následok ďalšie zvyšovanie nájomného.
Foto lev radin na Shutterstock
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html