Tento rok sa začal „bangom“ pre akcie, januárovou rally, ktorá zaznamenala rast S&P o 6 % a NASDAQ skok o 11 %, čo je vítaná zmena nálady oproti volatilným poklesom, ktoré sme videli v roku 2022. Napriek tomu stále existuje stupeň opatrnosti. Minuloročný protivietor je stále s nami v podobe tvrdohlavo vysokej inflácie a úrokových sadzieb na desaťročných maximách.
Pre priemerného investora je zmapovanie trasy cez tieto vody skľučujúca úloha. Práve v časoch, ako je táto, môže niekoľko odborných rád poskytnúť jasnejší obraz.
Vstúpil Jeff Erdmann z Merrill Private Wealth Management, ktorý bol časopisom Forbes ohodnotený ako najlepší správca majetku v USA – každý rok od roku 2016. Keď hovorí, investori by mali počúvať.
Práve teraz Erdmann verí v to, aby ste zostali stabilné vo svojich investíciách, držali sa dlhodobo, nakupovali do kvality a zároveň sa vyhýbali pákovému efektu a predovšetkým sa nikdy nedostali do situácie, kedy by ste sa kvôli makroekonomickým podmienkam museli predávať. Erdmann tiež poskytuje poradenstvo a obranná zásoba profilu a povedal: „Akcie s rastúcou dividendou sú stále naším základným štýlom akcií.“
Otvorili sme databázu TipRanks, aby sme určili dve dividendové akcie, ktoré môžu spĺňať Erdmannov súhlas. So solídnou minulou výkonnosťou s rýchlo rastúcimi dividendami majú obe spoločnosti konsenzuálne hodnotenie Strong Buy od konsenzu analytikov. Nehovoriac o tom, že obe ponúkajú aj dvojciferný rastový potenciál. Poďme sa na to pozrieť bližšie.
Spoločnosť Postal Realty Trust, Inc. (PSTL)
Prvou akciou s rastúcou dividendou, na ktorú sa pozrieme, je Postal Realty Trust, investičný fond nehnuteľností (REIT), ktorého hlavným zameraním, ako naznačuje názov spoločnosti, je vlastníctvo nehnuteľností prenajatých americkej poštovej službe. Poštové nehnuteľnosti sú najväčšou takouto spoločnosťou v tejto oblasti s 1,650 5.2 nehnuteľnosťami. Majetok spoločnosti má celkovo viac ako 45.2 milióna štvorcových stôp vnútorného priestoru a spoločnosť Postal Realty realizuje viac ako XNUMX milióna dolárov na ročnom základnom nájomnom.
11. januára oznámila spoločnosť Postal Realty svoje výsledky za 4Q22 a celý rok 2022 a vykázala výrazný rast. Spoločnosť počas roka získala 320 nehnuteľností, pričom na nákupy vynaložila 123 miliónov dolárov. Počas štvrtého štvrťroka spoločnosť uskutočnila 54 z týchto akvizícií za 20.2 milióna dolárov.
Postal Realty vykázala 99.7% mieru obsadenosti vo svojom vlastnom portfóliu, čo je číslo, na ktoré by väčšina REITs závidela, a inkasovala 100% splatného nájomného. Štvrťročná horná línia dosiahla 13.8 milióna dolárov a spodná línia bola vykázaná na úrovni 4 centov na akciu.
Pokiaľ ide o dividendy, posledné vyhlásenie a platba Post Realty boli v novembri 2022. Spoločnosť vyplatila 23 centov za kmeňovú akciu alebo 92 centov ročne. Pri tomto tempe platba prináša menej ako 6%, alebo len asi 3x viac ako priemerná platba za div, ktorá sa nachádza medzi spoločnosťami kótovanými na S&P. Najdôležitejšími vlastnosťami tejto dividendy je však kombinácia spoľahlivosti a rastu; spoločnosť vstúpila na burzu v roku 2019 a odvtedy vykázala rast dividend v 13 po sebe nasledujúcich štvrťrokoch.
Analytik Barry Oxford má vo svojej analýze PSTL pre Colliers Securities optimistický pohľad na akcie. Poznamenáva, že pošta je mimoriadne spoľahlivým zákazníkom a o spoločnosti píše: „Pošta má mimoriadne bezpečný tok hotovosti, pretože všetky ich lízingy sú kryté poštovou službou USA, ktorá nikdy vo svojej histórii nezmeškala splátku lízingu. . Domnievame sa, že investori na tomto type trhu by vzhľadom na ekonomické / geopolitické riziko mali vysoko oceňovať istotu výnosov. Aj v prostredí rastúcej inflácie bola poštová služba schopná zvýšiť nájomné o 5 – 6 % pri končiacich nájmoch s typickou dobou nájmu iba 5 rokov. Vzhľadom na to, že lízingové splátky predstavujú menej ako 2 % celkových prevádzkových nákladov, pošta zvyčajne tieto zvýšenia (tvrdo) netlačí.“
Oxford to nenechá odpočívať s veselými komentármi; na akcie umiestni rating Buy spolu s cenovým cieľom 20 USD, čo znamená, že PSTL čaká zisk 28 %. Na základe aktuálneho dividendového výnosu a očakávaného zhodnotenia ceny má akcia ~34% potenciálny celkový profil návratnosti (ak chcete sledovať výsledky Oxfordu, kliknite tu)
Celkovo má PSTL zaznamenaných 5 recenzií analytikov. Patrí medzi ne 4 na nákup a 1 na podržanie pre konsenzus silného nákupu. Akcie sa predávajú za 15.62 USD a priemerná cieľová cena 17.70 USD naznačuje jednoročný potenciál rastu ~15 %. (Pozri Prognóza akcií PSTL)
Armada Hoffler Properties, Inc. (AHH)
Druhá akcia na našom zozname, Armada Hoffler, je ďalšou REIT, táto je vertikálne integrovaná, samostatne riadená prevádzka. Hlavným zameraním Armady je akvizícia, výstavba, development a správa vysokokvalitných nehnuteľností pre kancelárske, maloobchodné a viacrodinné využitie. Spoločnosť pôsobí predovšetkým v stredoatlantickom a juhovýchodnom regióne, kde tiež ponúka všeobecné stavebné a developerské služby klientom tretích strán a dokonca vyvíja a stavia nehnuteľnosti, ktoré dopĺňajú do vlastného portfólia.
Toto portfólio investícií do nehnuteľností malo hodnotu 1.58 miliardy USD na konci 3. štvrťroka 22, hláseného za posledný štvrťrok, a prinieslo spoločnosti čistý zisk 38 centov na akciu. Tento EPS medziročne vzrástol o 32 centov. Solídna obsadenosť a rastúce nájomné podporili príjmy spoločnosti; Armada oznámila maloobchodnú obsadenosť 3. štvrťroku 98 %, čo je pre spoločnosť historické maximum, a prenájom nových bytov zaznamenal 9 % nárast nájomného. Spoločnosť oznámi výsledky za 4Q22 a celý rok 14. februára.
Osobitný záujem pre dividendových investorov je, že Armada mala normalizované finančné prostriedky z operácií (FFO), metriku, ktorá priamo podporuje výplatu dividend, vo výške 29 centov na zriedenú akciu v 3. štvrťroku a zverejnila zvýšené usmernenie pre FFO za celý rok 2022 vo výške 1.18 USD až 1.20 USD za akciu.
Pokiaľ ide o dividendu, Armada v decembri deklarovala výplatu 19 centov za kmeňovú akciu a odoslala ju minulý rok 5. januára. Pri 19 centoch je dividenda plne pokrytá štvrťročným FFO. Anualizuje sa na 76 centov a poskytuje výnos 6 %. Investori, ktorí sú orientovaní na návrat, by si mali uvedomiť, že Armada od konca roka 72 zvýšila výplatu dividend z akcií o 2020 %.
Analytik Christopher Sakai pokrýva tieto akcie pre Singular Research a je ohromený poslednými oznámenými výsledkami spoločnosti.
„Veríme, že AHH má dobrú pozíciu na to, aby v strednodobom až dlhodobom horizonte poskytovala silný normalizovaný rast FFO vedený novými dodávkami, vysokou obsadenosťou a rastúcim nájomným. Spoločnosť zvýšila svoj výhľad na rok 22 pre tretí štvrťrok po sebe, čo naznačuje silné vedenie manažmentu a priaznivé vedľajšie účinky pre podnikanie. Diverzifikované portfólio AHH s vysokou mierou obsadenosti spolu so silnou dynamikou odvetvia a zdravým vývojom by mali viesť k rastu NAV a ceny akcií. Medzitým si AHH udržiava zdravú súvahu a dobre krytú a rastúcu dividendu,“ uviedol Sakai.
Kvantifikujúc býčí výhľad, Sakai udeľuje akciám AHH hodnotenie Buy a cenový cieľ 17.50 USD, ktorý naznačuje potenciál zhodnotenia akcie ~36% v nasledujúcich 12 mesiacoch.
Celkovo je zaznamenaných 5 nedávnych recenzií analytikov pre Armadu a všetci súhlasia s tým, že toto je akcia na nákup – dávajú akciám ich konsenzuálne hodnotenie analytikov Strong Buy. Akcie sa predávajú za 12.84 USD a jej priemerná cieľová cena 14.80 USD naznačuje približne 17% zisk v časovom horizonte jedného roka. (Pozri Prognóza akcií Armady)
Ak chcete nájsť dobré nápady pre obchodovanie s akciami za atraktívne ceny, navštívte stránku TipRanks ' Najlepšie akcie na nákup, nástroj, ktorý zjednocuje všetky prehľady akcií TipRanks.
Vylúčenie zodpovednosti: Názory vyjadrené v tomto článku sú iba názormi vybraných analytikov. Obsah je určený na použitie iba na informačné účely. Pred investovaním je veľmi dôležité urobiť si vlastnú analýzu.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/jeff-erdmann-says-focus-dividend-153203573.html