Lekcie získané z hry Monopoly

Spomeňte si, kedy ste naposledy hrali Monopoly; akú jednu vec má víťaz? Najviac aktív. Majú veľa aktív v predstavenstve od nehnuteľností s domami a hotelmi, ktoré sú na nich postavené, až po železnice a komunálne spoločnosti. Ak chcete vyhrať v hre Monopoly, kľúčom sú aktíva. Nie je tomu inak ani v živote.

Keď prvýkrát začnete hrať, čo urobíte vždy, keď pristanete na námestí, na ktorom si ešte niekto niečo nekúpil? Kúpite čokoľvek, čo predávajú. Hromadíte majetok. Čo keby ste ho v ďalšom kole predali inému hráčovi za hotovosť? Prehrali by ste. Vyhrávate tým, že nepredávate za hotovosť. Vyhrávate tým, že budete pokračovať v rozširovaní základne svojich aktív. Môžete niečo strategicky predať, aby ste investovali do niečoho iného, ​​aby ste mohli expandovať a urobiť ďalšiu nehnuteľnosť ešte lepšou, napríklad stavbu hotela.

To je to, čo robia bohatí jednotlivci - hromadia aktíva, ktoré prinášajú pasívny príjem. Nepredávajú ich za hotovosť, pretože hotovosť nie je aktívom, pokiaľ neprináša návratnosť, čo by sa nemuselo dariť, ak je na vašom bežnom účte. Hneď ako aktívum predáte za hotovosť, už toto aktívum ani jeho peňažný tok nevlastníte.

Hru Monopoly vyhráva hromadenie majetku, ktorý generuje priebežný príjem. V reálnom svete sú nehnuteľnosti skutočne najlepším aktívom a zdrojom príjmu. prečo? Možno nikdy nezaplatíte daň z nehnuteľnosti a nezaplatí ju ani vaša rodina. Mohol by som vlastniť nehnuteľnosť a tá by mohla narásť z dolára na 10 miliónov dolárov a na dani nezaplatím nič. nula. Medzitým ten chlapík v McDonald's zarobil 400 dolárov a zaplatil viac na daniach ako ja a ja som zarobil 10 miliónov dolárov. To sú nehnuteľnosti.

Čo nerobia bohatí? Predaj aktív generujúcich príjem. To je menšina ich príjmu. Kde zarábajú najviac peňazí? Práve v tejto kategórii aktív. Niečo viac ako tretina prichádza z práce. Stále to robia, ale nie je to miesto, kde zarábajú väčšinu svojich peňazí. Väčšinu svojich peňazí zarábajú z toho, čo nazývam váš „Infinity Bucket“ – príjmy pochádzajúce z nehnuteľností a dividend. Môžu stále zarábať mzdy, ale často je na to konkrétny dôvod. Chcú sa kvalifikovať na určité pôžičky, alebo ich možno vkladajú do plánu s odloženou daňou. IRS zverejňuje údaje každý rok v rámci tzv Dátová kniha IRS. Hovorí nám, že pre ľudí, ktorí zarábajú viac ako milión dolárov ročne, 36 percent ich príjmu pochádza z Infinity Bucket – 17 percent z kapitálového zisku a 47 percent z prenájmu, licenčných poplatkov, dividend a úrokov. Ide o zisky, ktoré pochádzajú z pasívnych investícií.

Zvážte tieto dodatočné štatistiky týkajúce sa jednotlivcov s príjmom presahujúcim 1 milión USD:

● 65 percent z nich má aspoň tri zdroje príjmu

● 45 percent má príjem zo štyroch zdrojov

● 29 percent má príjem z viac ako piatich

Zamyslite sa nad týmto: dve tretiny bohatých ľudí majú aspoň tri z týchto zdrojov príjmu. Chcete byť bohatý? Navrhujem, aby ste mali aspoň tri zdroje príjmu. Začnite ich budovať. Nájomné, licenčné poplatky, dividendy, úroky, kapitálové zisky, krátkodobé aj dlhodobé, to všetko pochádza z aktív, nie z vašej práce. Inými slovami, svoje hodiny nevymieňate za peniaze. Aktívum zarába peniaze. Tieto typy zdrojov príjmu vás nevyžadujú. To je to, čo robia bohatí.

Ak ste pripravení napredovať a vyhrať v reálnej hre Monopoly, je čas na to počítať pre nekonečno. Ak chcete začať, akumulujte všetky svoje zdroje príjmov a potom sa môžete rozhodnúť, kam investovať ďalej.