Li Ka-Shing's CK Asset prevyšuje súperov, aby získal viac pôdy za výhodnú cenu 1.1 miliardy dolárov

CK Asset Holdings pridala do svojej pozemkovej banky ďalšiu lokalitu. Majetková vetva o Li Ka-shing's impérium získalo miesto určené na rezidenčný rozvoj na bývalom mestskom letisku Kai Tak za relatívnu výhodnú cenu 8.7 miliardy HK$ (1.1 miliardy dolárov).

Úspešná ponuka sa rovná 6,138 XNUMX HK$ za štvorcovú stopu, ktorú výkonná riaditeľka CK Assets Grace Woo charakterizovala ako „veľmi rozumnú“.

„Strategicky umiestnené nad stanicou Song Wong Toi MTR as plánovanou podzemnou nákupnou ulicou spájajúcou tradičné oblasti Kowloon City a Kai Tak MTR Station sa očakáva, že malé a stredne veľké obytné jednotky budú po dokončení veľmi obľúbené,“ povedala. povedal.

Ďalší uchádzači o túto stránku zahŕňali nehnuteľnosti ťažkej váhy ako napr Lee Shau Kee's Henderson Land a Peter Woo Wheelock Properties, ako aj konzorcium zložené z Lui Che Woo K. Wah International, Ng rodiny Sino Land a Lo rodina Veľký orol.

„Je to určite nižšie ako očakávania trhu pred oznámením výsledku a uzavretím tendra,“ hovorí Cyrus Fong, senior riaditeľ pre oceňovanie a poradenstvo v Knight Frank.

„Aj keď na jednej strane by to malo byť spôsobené najmä veľkým rozsahom tejto lokality, ako aj neistotou trhu vrátane zvyšovania úrokových sadzieb, na druhej strane existuje niekoľko špeciálnych podmienok, ktoré musí developer pri výstavbe lokality splniť. ," on hovorí.

S hrubou podlahovou plochou 1.42 milióna štvorcových stôp pozostáva celý areál z 3 samostatných pozemkov a existujú obmedzenia týkajúce sa zastavanej plochy pre každý z pozemkov. Podmienky tendra tiež vyžadujú, aby CK Asset v rámci projektu vybudovala domov dôchodcov a jednotky starostlivosti o deti.

CK Asset dopĺňa zásoby pôdy v čase, keď hongkonský rezidenčný trh zasiahol pokles predaja a rastúca ponuka nového bývania prichádzajúceho na trh.

Realitný gigant tento rok uskutočnil štyri akvizície prostredníctvom vládnych tendrov, z ktorých posledný prišiel pred necelým týždňom, keď vyhral tender na rezidenčný pozemok v Sai Ying Pun s ponukou 1.16 miliardy HK$. Medzi ďalšie akvizície CK Asset patrí rezidenčný pozemok v Tuen Mun za 4.6 miliardy HK $ v októbri a ďalší pozemok v To Kwa Wan za 5.99 miliardy HK $ v marci.

Areál Kai Tak sa v roku 2020 nepodarilo predať po tom, čo žiadna z ponúk nesplnila svoju minimálnu cenu, takže vláda ho zmenila z komerčného na obytné.