Investičný fond nehnuteľností (REIT) Spoločnosť Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) nielenže klesol na nové štvorročné minimum, ale aj pod úrovňou benchmarku Sektor realitného sektora SPDR (NYSE: XLRE) minulý týždeň na dennom aj týždennom vzhľade. Spoločnosť Medical Properties so sídlom v Birminghame v Alabame investuje do zdravotníckych zariadení.
S nízkym pomerom ceny a zisku 5 a teraz sa obchoduje len za 69 % účtovnej hodnoty, niektorí to môžu považovať za akcie s možnou hodnotou, ale s menej ako špeciálnym peňažným tokom z ceny k voľnému peňažnému toku 2 a viac. termínovaný dlh ako vlastný kapitál, to je nepravdepodobné. Analytici z Wall Street predpovedajú v budúcom roku pokles príjmov o 36 %.
Investori sa teraz budú pýtať, či je 11% dividenda Medical Properties pri súčasnej cene udržateľná. Keď Federálny rezervný systém zvyšuje úrokové sadzby a výnosy hypoték idú priamo hore, REITs ako tento môže byť objavovanie poklesu základnej hodnoty budov a pozemkov, nehovoriac o zvýšených nákladoch na financovanie a refinancovanie.
Pozrite sa na denný cenový graf pre Medical Properties Trust Inc.:
21. október vykazuje nižšie minimum ako predchádzajúce októbrové minimum a má značný objem.
Tu je denný graf benchmarku pre REIT, fond SPDR pre vybraný sektor nehnuteľností:
Fond, ktorý predstavuje veľkú skupinu REIT, uzavrel 0.7. októbra o 21 %.
Je jasné, že Medical Properties nedosahuje iné REIT.
Tu je týždenný cenový graf pre spoločnosť:
Tento REIT sa za týždeň končiaci 21. októbrom znížil o 5.89 %
Pre porovnanie, tu je týždenný graf benchmarkového fondu REIT:
Fond Real Estate Select Sector SPDR uzavrel týždeň končiaci sa 21. októbra nárastom o 2.67 %.
To je celkom rozdiel.
Pravdepodobne nepomôže, že Medical Properties Trust tento rok, počnúc marcom, znížili rating štyroch popredných investičných spoločností. Vtedy Bank of America Securities znížila svoj rating na REIT z nákupného na neutrálny s cenovým cieľom 21 USD. V apríli Jefferies Group znížila svoje hodnotenie spoločnosti z nákupu na podržanie so znížením cieľovej ceny z 25 USD na 21 USD.
V júni JP Morgan Chase & Co. znížila rating spoločnosti Medical Properties Trust z nadváhy na neutrálnu. Svoj cenový cieľ znížila z 24 na 18 dolárov. V júli Credit Suisse Group AG zmenila svoj rating na REIT z prekonaného na neutrálny so znížením cieľovej ceny z 23 USD na 17 USD.
Pri spätnom pohľade sa zdá, že títo analytici urobili svoju domácu úlohu.
Pozrite si viac o nehnuteľnostiach od Benzinga:
Nie investičné poradenstvo. Len na vzdelávacie účely.
Grafy: S láskavým dovolením StockCharts
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/medical-properties-trust-drops-4-025817608.html