Milwaukee Bucks žiada 4 milióny dolárov ročne za práva na pomenovanie Deer District

Milwaukee Bucks, v snahe zopakovať si titul šampióna NBA, tento víkend začnú hrať proti Bostonu Celtics v semifinále Východnej konferencie. Mimo súdu tím žiada 4 milióny dolárov ročne za nárok na svoje práva Jelení revír, 30-akrové námestie, ktoré sa nachádza mimo ich arény.

V rozhovore pre CNBC prezident Bucks Peter Feigin opísal aktívum s právami na pomenovanie ako získanie kľúčov od „mesta, ktoré sme vytvorili v štáte Wisconsin“. Deer District je súčasťou plánu ekonomického rozvoja tímu, na ktorý daňoví poplatníci prispeli 250 miliónmi dolárov. A projekt tiež priviedol Bucks do ich arény v hodnote viac ako 500 miliónov dolárov, ktorá bola otvorená v roku 2018.

Vlastnícka skupina Bucks zahŕňa významných investorov Marc Lasry, Wes Edens a Jamie Dinan. Konzorcium kúpilo franšízu za 550 miliónov dolárov v roku 2014. Teraz má hodnotu 1.9 miliardy dolárov, čo je mierne zvýšenie z 1.62 miliardy dolárov v roku 2020, podľa Forbes.

Bucks sa spoliehajú na to, že Deer District im pomôže dosiahnuť vyššie príjmy mimo NBA.

„To, čo profesionálne tímy teraz podceňujú, je – vytvoríte materskú loď a necháte ju poháňať tímom NBA, ktorý je úspešný, a potom zdvihnete vody okolo vás,“ povedal Feigin, ktorý tiež slúži ako prezident tímovej arény Fiserv Forum.

V priebehu rokov viac profesionálnych športových klubov pridalo príjmy z nehnuteľností, aby využili popularitu svojich značiek.

Golden State Warriors prevádzkuje Chase Towers, obchodné a obytné budovy mimo Chase Center. To pomohlo zvýšiť ich ocenenie na 5.6 miliardy dolárov, z viac ako 3 miliárd dolárov pred pandémiou. Majiteľ Los Angeles Clippers a bývalý generálny riaditeľ spoločnosti Microsoft Steve Baller presúva svoj tím do Inglewoodu a bude využívať nehnuteľnosti v okolí Intuit Dome za 1.2 miliardy dolárov. To by mohlo zvýšiť hodnotu Clippers.

V Major League Baseball vytvorili Atlanta Braves Batéria v Atlante, zábavná a obytná štvrť. Rodina Rickettovcov, ktorá vlastní Chicago Cubs, vlastní aj nehnuteľnosti obklopujúce historické ihrisko Wrigley Field. Majiteľ tímu NFL Jerry Jones vytvoril "Hviezda" – 91-akrový komplex so zmiešaným využitím vo Frisco v Texase, kde Cowboys praktizujú.

Tímovo riadené realitné projekty sú mestá v mestách, kde ľudia „žijú, pracujú a hrajú sa,“ povedala Jessi Sanchez, senior viceprezidentka športovej poradenskej a oceňovacej firmy. Playfly Premier Partnerships. Spoločnosť poradila Atlanta Falcons s právami na pomenovanie štadióna Mercedes-Benz.

Majitelia sa snažia zarobiť viac peňazí na ľuďoch, ktorí chcú byť na živých športových podujatiach, aj keď nie sú v arénach, povedal Sanchez. "Teraz sú to developeri nehnuteľností," povedal. "Už nie sú len športovým tímom."

Sanchez porovnal Deer District so zábavnou štvrťou Cubs "Gallagherova cesta." Tím MLB predal práva na pomenovanie oprávnení globálnej poisťovni Arthur J. Gallagher & Co. ktorá obchoduje na burze v New Yorku.

Feigin, výkonný riaditeľ Bucks, povedal, že jeho tím „využije príležitosti na generovanie vyšších výnosov“ s nájomníkmi, vrátane supermarket, lekáreň a telocvičňa. Súčasťou plánu sú nadštandardné byty a Marriott sa zaviazala, že otvorí hotel, ktorý sa má otvoriť v roku 2023.

"Plne sme sa pustili do vývoja," povedal Feigin. „Máme hotel, ktorý je hotový ako tretí. Premýšľame o iných zásadách. Budeme tam mať ľudí, ktorí tam budú pracovať a bude tam žiť viac ľudí.“

Sanchez povedal, že požadovaná cena Bucks za práva na pomenovanie by sa mohla zhodovať s trhom v závislosti od balíka expozícií. Navrhované podmienky dohody by mali byť aspoň 10 rokov, pretože predpokladal, že sponzorom bude trvať polovicu času, kým budú využívať práva.

Sanchez dodal, že spoločnosti dostávajú „viacero kontaktných bodov“, pretože minimestá priťahujú viac ako športových spotrebiteľov, ale „zdravie a wellness [spotrebiteľa] pre niekoho, kto miluje zábavu,“ povedal. 

Ďalším predajným argumentom pre Bucks je, ako často sú v národnej televízii. Deer District sa objavil na Disneyho sieti ABC počas finále. Táto expozícia sa „rovná dojmu a hodnote“, povedal Sanchez, pričom si všimol viac ako 60,000 XNUMX ľudí, ktorí obsadili Deer District, aby sledovali zápasy NBA vonku. 

Ale Bucks budú musieť naďalej vyhrávať, aby bolo toto aktívum atraktívne. V NBA víťazné dynastie priťahujú špičkový biznis. To je dôvod, prečo sa Warriors, ktorí sa vrátili na svoje spôsoby boja o titul, sú na pokraji stať sa najlepšie hodnotenou franšízou NBA, ktorá prekoná Tržby 700 miliónov USD v roku 2022. Bucks majú výhodu, ktorá by im mala pomôcť udržať sa aj v priebehu rokov: 27-ročná superhviezda Giannis Antetokounmpo, dvojnásobný MVP základnej časti a MVP minuloročného finále.

"Takto vyzerá majstrovský tím a organizácia," povedal Feigin. "Sme na vzostupe o tom, aký je náš príbeh a aké sú naše výsledky."

Povedal, že Bucks zaznamenali nárast obchodných dopytov od júla 2021, mesiac po tom, čo vyhrali šampionát, ale nehovorili o podrobnostiach. Tím pridal Motorolu ako svojho partnera na opravu dresov potom, čo táto spoločnosť odišla Brooklyn Nets, ktoré práve zmietli Kelti.

"Chcete, aby víťazstvo bolo vaším akcelerátorom vo veľkom," povedal Feigin. "Toto sú momenty, kedy to využiť."

Bucks hrajú v nedeľu proti Celtics v jednom z ich najlepších 7 sérií.