Žiadosti o hypotéku klesnú o 14 %, keďže vyššie sadzby, hurikán Ian rozdrví dopyt

Najvyššie úrokové sadzby hypoték za viac ako 20 rokov sa zhodovali s jedným z najsmrteľnejších hurikánov zaznamenaných v Spojených štátoch, pričom oba prispeli k prudkému poklesu dopytu po hypotékach.

Celkový objem žiadostí o hypotéku klesol minulý týždeň o 14.2 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov, na najnižšiu úroveň od roku 1997.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou na 30-rok s vyhovujúcimi zostatkami pôžičiek ($ 647,200 alebo menej) sa zvýšila na 6.75% z 6.52%, s bodmi klesajúcimi na 0.95 z 1.15 (vrátane poplatku za pôvod) v prípade pôžičiek s 20% záloha.

„Aktuálna sadzba sa za posledný rok viac ako zdvojnásobila a len za posledných sedem týždňov vzrástla o 130 bázických bodov,“ poznamenal Joel Kan, ekonóm MBA.

Objem refinancovania, ktorý je najcitlivejší na pohyby týždenných úrokových sadzieb, klesol za týždeň o 18 % a bol o 86 % nižší ako v rovnaký týždeň pred rokom. Podiel refinancovania hypotekárnych úverov klesol na 29 % z celkových žiadostí z 30.2 % v predchádzajúcom týždni.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu klesli za týždeň o 13 % a medziročne klesli o 37 %.

„Minulý týždeň mal vplyv aj príchod hurikánu Ian na Floridu, čo vyvolalo rozsiahle uzavretie a evakuáciu. Aplikácie na Floride klesli o 31 % v porovnaní so 14 % celkovo, na sezónne neočistenom základe,“ dodal Kan.

S vyššími úrokovými sadzbami, ktoré ešte viac predražili už aj tak drahý trh s bývaním, sa kupujúci viac obrátili na hypotéky s nastaviteľnou sadzbou, ktoré ponúkajú nižšiu úrokovú sadzbu. Tento podiel aktivity sa zvýšil na 11.8 %, z 8.5 % pred mesiacom a približne 3 % na začiatku tohto roka, keď boli hypotekárne sadzby menej ako polovičné oproti súčasnosti.

Podľa iného prieskumu z Mortgage News Daily tento týždeň úrokové sadzby hypoték mierne klesli, ale na konci týždňa, keď je zverejnená dôležitá mesačná správa o zamestnanosti, sú všetky stávky vypnuté. V závislosti od toho, ako investori vidia výsledky – a ako na tieto výsledky môže reagovať Federálny rezervný systém – sa hypotekárne sadzby môžu výrazne pohybovať oboma smermi.