Dopyt po hypotékach klesol o 29 % oproti minulému roku, keďže sadzby zatmia 6 %

Zdá sa, že dopyt po hypotékach nemá kam ísť, len klesať, keďže úrokové sadzby stúpajú.

Objem žiadostí minulý týždeň klesol o 1.2 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov. Výsledky týždňa zahŕňajú úpravu dodržiavania Sviatku práce. Od minulého roka klesol dopyt kupujúcich domov po hypotékach takmer o tretinu.

súvisiace investičné správy

Neutíchajúca inflácia znamená, že Fed môže zvýšiť úrokové sadzby ešte rýchlejšie

Úrokové sadzby hypoték, ktoré sa v priebehu júla a augusta mierne zmierňovali, sa opäť zvýšili po tom, čo predseda Federálneho rezervného systému Jerome Powell dal investorom najavo, že centrálna banka zostane tvrdá voči inflácii, aj keď to spotrebiteľom spôsobí bolesť.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou na 30-rok s vyhovujúcimi zostatkami pôžičiek ($ 647,200 alebo menej) sa zvýšila na 6.01% z 5.94%, s bodmi klesajúcimi na 0.76 z 0.79 (vrátane poplatku za pôvod) v prípade pôžičiek s 20% záloha.

„30-ročná fixná hypotekárna sadzba prvýkrát od roku 6 dosiahla hranicu 2008 % – vzrástla na 6.01 % – čo je v podstate dvojnásobok toho, čo bolo pred rokom,“ povedal Joel Kan, asociovaný viceprezident MBA pre ekonomické a priemyselné prognózy. .

Dopyt po refinancovaní klesol za týždeň o ďalšie 4 % a bol o 83 % nižší ako v rovnakom týždni pred rokom. Podľa Black Knight, poskytovateľa hypotekárnych technológií a dát, by pri úrokových sadzbách nad 6 % mohlo refinancovanie využiť len asi 452,000 315 dlžníkov. To je najnižšie číslo v histórii. Týchto niekoľko zostávajúcich kandidátov mohlo ušetriť len asi XNUMX dolárov mesačne na jedného dlžníka.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu vytlačili oproti predchádzajúcemu týždňu zisk o 0.2 %, ale boli o 29 % nižšie ako v rovnaký týždeň pred rokom. Došlo k prudkému nárastu dopytu po úveroch pre záležitosti veteránov a USDA, ktoré uprednostňujú prví kupujúci, pretože môžu ponúkať nízke alebo žiadne zálohy.

„Rozpätie medzi zodpovedajúcou 30-ročnou fixnou sadzbou hypoték a ARM a jumbo úvermi zostalo minulý týždeň široké, na úrovni 118 a 45 bázických bodov. Široké rozpätie podčiarkuje volatilitu na kapitálových trhoch v dôsledku neistoty ohľadom ďalších politických krokov Fedu,“ dodal Kan.

Úrokové sadzby hypoték tento týždeň výrazne vyskočili po tom, čo sa mesačná inflácia dostala vyššie, ako sa očakávalo. To vyvolalo obavy investorov, že Federálny rezervný systém na svojom ďalšom zasadnutí zvýši sadzby viac, ako sa očakávalo.

"Bola to jedna z posledných topánok, ktoré klesli pred vyhlásením Fedu 21. septembra, a prišla v čase, keď trh plne ocenil zvýšenie o 75 bp, ale bol ochotný zvážiť niečo ešte vyššie, ak boli údaje presvedčivé," napísal Matthew Graham, prevádzkový riaditeľ Mortgage News Daily. "Toto bolo pravdepodobne dostatočne presvedčivé na to, aby Fed aspoň otvoril rozhovor."