Dopyt po hypotékach ďalej klesá, aj keď úrokové sadzby trochu klesajú

Dopyt po hypotékach sa podľa údajov zverejnených v stredu znížil už štvrtý týždeň po sebe, aj keď úrokové sadzby klesli zo svojich nedávnych maxím.

Podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov celkový objem klesol minulý týždeň o 1.8 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom.

Žiadosti o pôžičku na kúpu domu za týždeň klesli o 1 %, ale boli o 18 % nižšie ako v rovnakom týždni pred rokom. Na trh s bývaním prichádza väčšia ponuka, keďže konkurencia medzi kupujúcimi ochladzuje. Ceny a sadzby sú však stále vysoké a inflácia oslabuje dôveru spotrebiteľov.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou a vyhovujúcim zostatkom úverov (647,200 5.74 USD alebo menej) sa znížila na 5.82 % z 0.61 %, pričom body klesli na 0.65 z 20 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch so znížením o XNUMX %. platba.

„Zvýšená ekonomická neistota a prevládajúce problémy s cenovou dostupnosťou odrádzajú domácnosti od vstupu na trh, čo vedie k poklesu nákupnej aktivity, ktorá sa blíži k minimám, ktoré boli naposledy zaznamenané na začiatku pandémie,“ povedal Joel Kan, ekonóm z Asociácie hypotekárnych bankárov.

Dodal, že by to mohlo byť „potenciálne strieborné pásmo“, keďže stabilizácia hypotekárnych sadzieb a rastúce zásoby „môže priviesť niektorých kupujúcich späť na trh v druhej polovici roka“.

Žiadosti o refinancovanie úveru na bývanie za tento týždeň klesli o ďalšie 4 % a boli o 83 % nižšie ako v rovnakom týždni pred rokom. Priemerná sadzba hypotéky s fixáciou na 30 rokov bola pred rokom 3.01 %. Väčšina dlžníkov už refinancovala na oveľa nižšie sadzby, ako existujú dnes. Podiel refinancovania hypotekárnych úverov klesol na 30.7 % z celkových žiadostí z 31.4 % v predchádzajúcom týždni.

Všetky oči a uši sú teraz na Federálnom rezervnom systéme, od ktorej sa všeobecne očakáva zvýšenie jej referenčnej úrokovej sadzby V stredu na svojom poslednom zasadnutí Federálneho výboru pre voľný trh.

Hoci sa sadzby hypoték neriadia sadzbou federálnych fondov, po stretnutí budú reagovať na akýkoľvek komentár predsedu Fedu Jeroma Powella.