Dopyt po hypotékach klesá, keď úrokové sadzby rastú vyššie

Po páde za päť týždňov za sebou, sadzby hypoték minulý týždeň vyskočili, čo vyvolalo pokles dopytu po hypotékach.

Celkový objem žiadostí o hypotéky minulý týždeň klesol o 7.7 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (726,200 6.39 USD alebo menej) sa zvýšila na 6.18 % zo 0.70 %, pričom body vzrástli na 0.64 z 20 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch so znížením o 4.05 %. platba. Pred rokom bola sadzba XNUMX %.

„Úrokové sadzby hypoték sa minulý týždeň plošne zvýšili, čo bolo spôsobené očakávaniami trhu inflácia bude pretrvávať, čo si vyžaduje, aby Federálny rezervný systém držal menovú politiku reštriktívnu dlhší čas,“ povedal Joel Kan, viceprezident MBA a zástupca hlavného ekonóma.

Žiadosti o refinancovanie úveru na bývanie za tento týždeň klesli o 13 % a boli o 76 % nižšie ako v rovnakom týždni pred rokom. Podľa údajov z Black Knight môže pri súčasnej sadzbe refinancovania využiť o 100,000 4.05 dlžníkov menej ako pred týždňom. Pred rokom so sadzbou hypoték na úrovni 4 % bolo len necelé XNUMX milióny záujemcov o refinancovanie.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu klesli za týždeň o 6 % a boli o 43 % nižšie ako v rovnaký týždeň pred rokom. Realitní makléri v celej krajine uvádzajú a skok v dopyte kupujúcich v posledných týždňoch, čo možno naznačuje skorý začiatok historicky rušného jarného trhu.

„Vlastne som si myslel, môj Bože, to je úžasné. Pozrite sa, ako rýchlo sa to zmenilo na cent,“ povedala Dana Riceová, realitná agentka spoločnosti Compass, ktorá v sobotu viedla rušný deň otvorených dverí v Bethesde v štáte Maryland. "Prestali sme sa predvádzať a nikto neprišiel na dni otvorených dverí, takže každá jedna vec, ktorú som uviedol na trh za posledných pár týždňov, mala viacero ponúk."

Na trhu je však abnormálne vysoká úroveň kupujúcich za hotovosť. Peter Fang je jedným z nich. Bol na dni otvorených dverí.

„Som veľmi prekvapený, že na trhu vidím toľko hotovostných ponúk. Myslel som si, že budem na oveľa lepšej pozícii, ale konkurencia tu stále je,“ povedal Fang.

Úrokové sadzby hypoték po vláde tento týždeň pokračovali v raste správa o inflácii ukázal, že v januári bol vyšší, ako sa očakávalo.