Dopyt po hypotékach klesol na najnižšiu úroveň za posledných 22 rokov

Bolesť na hypotekárnom trhu sa len zhoršuje, keďže vyššie úrokové sadzby a inflácia zabíjajú amerických spotrebiteľov.

Dopyt po hypotékach klesol minulý týždeň o viac ako 6 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom a dosiahol najnižšiu úroveň od roku 2000, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu klesli za týždeň o 7 % a boli o 19 % nižšie ako v ten istý týždeň v roku 2021. Kupujúci zápasili s vysokými cenami celý rok, ale s takmer dvojnásobnými sadzbami v porovnaní s januárom stratila značnú kúpnu silu.

„Nákupná aktivita sa znížila v prípade konvenčných aj vládnych pôžičiek, keďže slabnúce ekonomické vyhliadky, vysoká inflácia a pretrvávajúce problémy s cenovou dostupnosťou ovplyvňujú dopyt kupujúcich,“ povedal Joel Kan, ekonóm MBA.

Zatiaľ čo kupujúci sú menej ovplyvnení týždennými pohybmi úrokových sadzieb, širší obraz rastúcich sadzieb si už vybral svoju daň. Úrokové sadzby hypoték sa minulý týždeň opäť zvýšili po miernom poklese za posledné tri týždne.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (647,200 5.82 USD alebo menej) sa zvýšila na 5.74 % z 0.65 %, pričom body sa zvýšili na 0.59 z 20 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch so znížením o 3.11 %. platba. V tom istom týždni pred rokom to bolo XNUMX %.

Dopyt po refinancovaní, ktoré je vysoko citlivé na mieru, klesol za týždeň o 4 % a bol o 80 % nižší ako v rovnaký týždeň minulého roka. Tieto žiadosti sú tiež na 22-ročnom minime, ale pokles dopytu zo strany kupujúcich nehnuteľností spôsobil, že podiel refinancovania hypotekárnych úverov vzrástol na 31.4 % z celkového počtu žiadostí z 30.8 % v predchádzajúcom týždni.

Úrokové sadzby hypoték sa tento týždeň príliš nepohli, ale to by sa vďaka zvyšovaniu mohlo veľmi skoro zmeniť volatilita dlhopisového trhu. Očakáva sa, že Federálny rezervný systém na budúci týždeň zvýši sadzby o ďalších 75 bázických bodov a ďalšie centrálne banky podnikajú podobné opatrenia proti inflácii. Základný bod sa rovná 0.01 %.

"Platí to najmä budúci týždeň, keď trhy budú tráviť najnovšiu správu o politike Fedu budúcu stredu, ale štvrtkové vyhlásenie Európskej centrálnej banky by tiež mohlo spôsobiť dostatočný rozruch na ovplyvnenie sadzieb v USA," poznamenal Matthew Graham, prevádzkový riaditeľ Mortgage News. Denne.