S rastom úrokových sadzieb klesá dopyt po hypotékach

Úrokové sadzby hypoték minulý týždeň opäť vzrástli, čo odsunulo kupujúcich späť na vedľajšiu koľaj práve v čase, keď sa jarný trh s bývaním má zohriať.

Podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov klesli žiadosti o hypotéku na kúpu domu minulý týždeň v porovnaní s predchádzajúcim týždňom o 6 %. Objem bol o 44 % nižší ako v rovnaký týždeň pred rokom a teraz je na 28-ročnom minime.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (726,200 6.71 USD alebo menej) sa zvýšila na 6.62 % zo 0.77 %, pričom body vzrástli na 0.75 z 20 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch s XNUMX % akontácia. To je najvyššie tempo od novembra minulého roka.

Úrokové sadzby hypoték sa len za posledný mesiac zvýšili o 50 bázických bodov. Vlani vo februári sa sadzby pohybovali na úrovni 4 %.

„Údaje o inflácii, zamestnanosti a ekonomickej aktivite signalizujú, že inflácia nemusí ochladzovať tak rýchlo, ako sa očakávalo, čo naďalej vytvára tlak na zvyšovanie sadzieb,“ povedal Joel Kan, ekonóm MBA.

Žiadosti o refinancovanie úveru na bývanie za týždeň klesli o 6 % a medziročne o 74 %.

„Žiadosti o refinancovanie predstavujú menej ako tretinu všetkých žiadostí a zaostali o viac ako 70 % za tempom minulého roka, keďže väčšina majiteľov domov je už viazaná na nižšie sadzby,“ dodal Kan.

Úrokové sadzby hypoték tento týždeň neurobili veľa, ale po krátkom januárovom oddychu sa teraz zdá, že trajektória je vyššia. Nižšie sadzby na začiatku roka spôsobili krátky nárast nákupov domov, ale zdá sa, že dopyt po hypotékach zo strany kupujúcich domov naznačuje, že pred nami je veľmi pomalá jar.