Dopyt kupujúcich po hypotékach je takmer polovičný v porovnaní s rokom 2021

Dopyt po hypotékach klesol minulý týždeň takmer na polovicu toho, čo bolo pred rokom, podľa Asociácie hypotekárnych bankárov, keďže sadzby dosiahli najvyššiu úroveň za 21 rokov.

Celkovo je dopyt po hypotékach na najnižšej úrovni od roku 1997.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu klesli v porovnaní s predchádzajúcim týždňom o 2 % a boli o 42 % nižšie ako v ten istý týždeň v roku 2021. Každoročné porovnanie naďalej rastie každým týždňom, pretože menej kupujúcich si chce alebo môže dovoliť vstúpiť na tento veľmi drahý trh s bývaním. .

Žiadosti o refinancovanie úveru na bývanie za týždeň klesli len o 0.1 %, ale len preto, že na začiatku boli také nízke – o 86 % menej ako pred rokom. Podľa Black Knight v súčasnosti existuje menej ako 150,000 XNUMX kvalifikovaných dlžníkov, ktorí by mohli profitovať z refinancovania pri dnešných sadzbách.

Úrokové sadzby hypoték od začiatku tohto týždňa mierne klesli, ale po začiatku roka na úrovni okolo 7 % sú stále výrazne nad 3 %. Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (647,200 7.16 USD alebo menej) sa zvýšila na 6.94 % zo 0.88 %, pričom body sa znížili na 0.95 z 20 (vrátane poplatku za poskytnutie úveru) pri úveroch so znížením o XNUMX %. platba.

Pôžičky Federal Housing Administration, ktoré prichádzajú s nižšími sadzbami a menšími požiadavkami na zálohové platby, zaznamenali počas týždňa mierny nárast.

„Napriek vyšším sadzbám a nižšej celkovej aplikačnej aktivite došlo k miernemu nárastu žiadostí o nákup FHA, pretože sadzby FHA zostali nižšie ako sadzby konvenčných úverov,“ povedal Joel Kan, ekonóm z Asociácie hypotekárnych bankárov.

Podiel kupujúcich nehnuteľností žiadajúcich o hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou zostal vysoký, viac ako štvornásobok bol na začiatku tohto roka. ARM ponúkajú nižšie sadzby, ale považujú sa za rizikovejší produkt.

Vysoké úrokové sadzby ovplyvňujú aj ceny domov. Aj keď sú ceny stále vyššie ako pred rokom, zisky sú teraz spomaľuje rekordným tempom. Svoje nákupy prehodnocujú aj kupci domov. Skupina Pulte vo svojej poslednej štvrťročnej správe o výnosoch v utorok oznámila 24% mieru zrušenia a uviedla, že v nasledujúcom štvrťroku očakáva ešte vyššiu mieru.