Dopyt po hypotékach je o niekoľko centimetrov vyšší, keďže úrokové sadzby klesajú nižšie

Po mesiaci poklesov sa objem žiadostí o hypotéku zvyšuje, keďže súčasní majitelia domov a potenciálni kupci postupujú na nižšie sadzby hypoték.

Počet žiadostí sa minulý týždeň zvýšil o 3.2 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (647,200 6.42 USD alebo menej) sa minulý týždeň mierne zvýšila na 6.41 % zo 0.64 %, pričom body sa zvýšili na 0.63 z 20 (vrátane počiatočného poplatku) pre pôžičky s XNUMX% akontáciou. Ale trajektória sadzieb bola za posledný mesiac nižšia, keďže vládne správy ukázali, že inflácia sa ochladzuje. Úrokové sadzby v utorok klesli po zverejnení novembrového indexu spotrebiteľských cien.

Žiadosti o hypotéku na refinancovanie úveru na bývanie minulý týždeň vzrástli o 3 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, no stále boli o 85 % nižšie ako v rovnakom týždni pred rokom. Pokles sadzieb z októbrového maxima tesne nad 7 % pridal k stále malému okruhu potenciálnych dlžníkov, ktorí by mohli profitovať z refinancovania.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu vzrástli za týždeň o 4 % a boli o 38 % nižšie ako v rovnakom týždni pred rokom. Toto ročné porovnanie sa teraz s poklesom sadzieb mierne zmenšuje.

„Pokračujúce zmierňovanie rastu cien domov spolu s ďalším poklesom hypotekárnych sadzieb môže povzbudiť viac kupujúcich, aby sa v nadchádzajúcich mesiacoch vrátili na trh,“ napísal vo vyhlásení Joel Kan, ekonóm MBA.

Nižšie sadzby znížili dopyt po hypotékach s nastaviteľnou sadzbou. ARM klesli na 7.7 % z celkového počtu žiadostí minulý týždeň z necelých 13 % v októbri, keď boli sadzby oveľa vyššie. ARM ponúkajú nižšie sadzby, ale s vyšším rizikom, pretože sa nakoniec prispôsobia na konci svojich pevných podmienok akejkoľvek aktuálnej trhovej sadzbe.

Zatiaľ čo hypotekárne sadzby po utorkovej správe CPI klesli, v stredu by sa mohli opäť výrazne pohnúť, potom, čo Federálny rezervný systém oznámi svoj najnovší pohyb úrokových sadzieb a predseda Fedu Jerome Powell bude nasledovať s poznámkami.

"Dosť priateľský Fed by mohol ľahko prelomiť rozsah, ale máme pochybnosti o tom, koľko paliva bude chcieť Fed pridať do ohňa," povedal Matthew Graham, prevádzkový riaditeľ Mortgage News Daily. "Ak niečo, Fed sa s väčšou pravdepodobnosťou pokúsi zmierniť bujarosť, pretože bujarosť je kontraproduktívna pre ciele Fedu."