Dopyt po hypotékach je v súčasnosti zhruba polovičný v porovnaní s predchádzajúcim rokom, keďže úrokové sadzby sa pohybujú ešte vyššie

Celkový objem žiadostí o hypotéku bol minulý týždeň o 52.7 % nižší ako v rovnaký týždeň pred rokom, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov. Prudko rastúce úrokové sadzby decimujú objem refinancovania a tieto sadzby spolu s závratne vysokými cenami domov a nedostatkom domov na predaj zasahujú dopyt potenciálnych kupcov.

Minulý týždeň sa priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (647,200 5.65 USD alebo menej) zvýšila na 5.40 % z 0.71 %, pričom body vzrástli na 0.60 z 20 (vrátane poplatku za poskytnutie úveru) XNUMX% akontácia. Tento týždeň vzrástli ešte vyššie, s priemernou rýchlosťou dosahujúcich 6.28 % v utorok, podľa denného merania z Mortgage News Daily.

„Hypotekárne sadzby nasledovali po výnosoch ministerstva financií v reakcii na vyššiu infláciu, než sa očakávalo, a očakávanie, že Federálny rezervný systém bude musieť zvyšovať sadzby rýchlejším tempom,“ povedal Joel Kan, ekonóm MBA.

Týždenný objem žiadostí o hypotéku mierne vzrástol v porovnaní s predchádzajúcim týždňom upraveným o dovolenku. Dopyt po refinancovaní vzrástol za týždeň o 4 %, ale bol o 76 % nižší ako v rovnaký týždeň pred rokom.

Žiadosti o hypotéku od kupujúcich bytov za týždeň vzrástli o 8 %, no v porovnaní s predchádzajúcim rokom boli o 16 % nižšie.

„Napriek nárastu sadzieb sa aktivita aplikácií po sviatočnom týždni Memorial Day odrazila, ale zostala 0.29 percenta pod úrovňou pred sviatkami,“ dodal Kan.

Trh s bývaním sa teraz ocitá v prostredí rastúcich úrokových sadzieb. Po dvoch rokoch rekordne nízkych sadzieb, podporovaných Federálnym rezervným systémom Pandémia ochorenia covid-indukované nákupy hypotekárnych dlhopisov, ceny domov sú prehriate a cenová dostupnosť je teraz v suteréne. Hlavné realitné kancelárie, ostriež a Kompas, obaja v utorok oznámili prepúšťanie.

„Úrokové sadzby hypoték rástli rýchlejšie než kedykoľvek v histórii. Mohli by sme čeliť rokom, nie mesiacom, menšieho predaja domov a Redfin stále plánuje prosperovať. Ak pokles z 97 dolárov za akciu na 8 dolárov neprinesie spoločnosti do pekla, neviem, čo to urobí,” napísal generálny riaditeľ Redfin Glenn Kelman na webovej stránke spoločnosti.