S rastom úrokových sadzieb klesá dopyt po hypotékach

Po krátkom prerušení v prvej polovici decembra úrokové sadzby hypoték opäť vystrelili na koniec roka, čo zaťažilo dopyt po hypotékach.

Podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov sa objem žiadostí o hypotéku na konci minulého týždňa v porovnaní s dvoma týždňami znížil o 13.2 %. MBA bolo minulý týždeň kvôli prázdninám zatvorené.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou so zodpovedajúcimi zostatkami (647,200 20 USD alebo menej) pre pôžičky s 6.58 % akontáciou sa zvýšila na 6.34 % zo 2021 % pred dvoma týždňami. Na konci roka 3.33 bola sadzba XNUMX %.

Dopyt po refinancovaní, ktorý je najcitlivejší na zmeny týždenných úrokových sadzieb, klesol o 16.3 % v porovnaní s predchádzajúcimi dvoma týždňami a klesol o 87 % v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2021.

„Úrokové sadzby hypoték sú nižšie ako maximá z októbra 2022, ale museli by výrazne klesnúť, aby sa vytvorili ďalšie refinančné aktivity,“ poznamenal Joel Kan, ekonóm MBA.

Žiadosti o hypotéku na kúpu holubice na bývanie 12.2 % v porovnaní s dvoma týždňami predtým a medziročne klesli o 42 %. Rok ukončili na najnižšej úrovni od roku 1996.

Prečítajte si viac: Rast cien domov sa v novembri výrazne oslabil

„Nákupné aplikácie boli ovplyvnené spomalením predaja domov v nových aj existujúcich segmentoch trhu. Aj keď sa rast cien domov spomaľuje v mnohých častiach krajiny, zvýšené úrokové sadzby hypoték naďalej zaťažujú dostupnosť a držia potenciálnych kupcov domov mimo trhu,“ povedal Kan, ktorý tiež poukázal na hrozbu širšej hospodárskej recesie.

Úrokové sadzby hypoték začali tento týždeň av tomto roku o niečo nižšie, ale všetky oči sa teraz upierajú na najdôležitejšiu mesačnú správu o zamestnanosti, ktorá by mala byť zverejnená v piatok. Sadzby sa budú pravdepodobne pohybovať dramatickejšie na údajoch – nie je však jasné, akým smerom sa budú pohybovať.