Dopyt po hypotékach rastie, keďže úrokové sadzby mierne klesajú

Žiadosti o hypotéky minulý týždeň vzrástli o 2.2 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, čo bolo vyvolané miernym poklesom úrokových sadzieb, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov.

Žiadosti o refinancovanie, ktoré sú zvyčajne najcitlivejšie na týždenné pohyby sadzieb, za týždeň vzrástli o 2 %, no stále boli o 86 % nižšie ako v rovnakom týždni pred rokom. Aj keď sú úrokové sadzby teraz späť z ich nedávneho maxima 7.16 % pred mesiacom, existuje len veľmi málo tých, ktorí môžu stále profitovať z refinancovania – len 220,000 XNUMX, podľa realitnej spoločnosti Black Knight.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu vzrástli za týždeň o 3 %, no oproti predchádzajúcemu roku klesli o 41 %. Niektorí potenciálni kupci sa teraz možno púšťajú späť, počujúc, že ​​je tu menšia konkurencia a väčšia vyjednávacia sila, no stále je nedostatok domov na predaj a ceny výrazne neklesli.

Sadzby sú stále na dvojnásobku toho, čo boli na začiatku roka, ale minulý týždeň sa trochu zmiernili. Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou a vyhovujúcim zostatkom úverov (647,200 6.67 USD alebo menej) sa znížila na 6.90 % zo 0.68 %, pričom body sa zvýšili na 0.56 z 20 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch so znížením o XNUMX %. platba.

„Pokles hypotekárnych sadzieb by mal zlepšiť kúpnu silu potenciálnych kupcov nehnuteľností, ktorí boli do značnej miery odsunutí na vedľajšiu koľaj, keďže hypotekárne sadzby sa za posledný rok viac ako zdvojnásobili,“ uviedol vo vyhlásení Joel Kan, ekonóm MBA. „S poklesom sadzieb sa minulý týždeň znížil aj podiel žiadostí ARM [prispôsobiteľná sadzba] na 8.8 % úverov, z rozsahu 10 % a 12 % počas posledných dvoch mesiacov.“

Sadzby hypoték sa tento týždeň vôbec nepohli, keďže nadchádzajúci sviatok Deň vďakyvzdania zvykne zaťažovať objemy.

"Nie je to tak, že by sa veci nehýbali." Len sa nepohybujú ako normálne,“ povedal Matthew Graham, prevádzkový riaditeľ v Mortgage News Daily. Očakávajte, že budúci týždeň sa veci vrátia bližšie k normálu, ale na najväčšie pohyby bude trh naďalej čakať do 13. a 14. decembra.

Vtedy vláda zverejní svoju ďalšiu veľkú správu o inflácii a Federálny rezervný systém oznámi svoj ďalší krok v oblasti úrokových sadzieb.