Úrokové sadzby hypoték klesajú v dôsledku zvýšenej neistoty na trhu, keďže ruské bombardovanie Ukrajiny eskaluje

15-ročná hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou medzitým klesla na 3.01 %, pričom za posledný týždeň klesla o 13 bázických bodov. 5-ročná hypotéka s nastaviteľnou úrokovou sadzbou indexovaná štátnou pokladnicou dosiahla v priemere 2.91 %, čo je o 7 bázických bodov menej ako v predchádzajúcom týždni.

Trhy stále očakávajú, že Federálny rezervný systém pokročí vpred so zvýšením úrokových sadzieb koncom tohto mesiaca. V stredu predseda Federálneho rezervného systému Jerome Powell naznačil, že podporí zvýšenie sadzieb o 25 základných bodov – prvé zo série zvýšení v tomto roku. Poznamenal, že ukrajinská kríza zvyšuje inflačný tlak aj napriek volatilite trhu.

 "Vôbec to nepomôže dodávateľským reťazcom, pretože lode sa nevykladajú," povedal Powell.

Ako zareagujú sadzby hypoték, nie je isté. Federálny rezervný systém kontroluje krátkodobé úrokové sadzby, zatiaľ čo hypotekárne sadzby zvyčajne sledujú smer výnosov dlhodobých dlhopisov vrátane 10-ročnej štátnej pokladnice. Predpoklady o politike úrokových sadzieb Fedu môžu byť zapečené do pohybov štátnych dlhopisov a hypotekárnych sadzieb, ale ovplyvňujú ich aj iné faktory.

V súčasnosti obavy súvisiace s ruskou inváziou na Ukrajinu a výsledný geopolitický dopad stlačili sadzby nižšie, v súlade s výnosmi amerického ministerstva financií, uviedol hlavný ekonóm Freddie Mac Sam Khater v správe o hypotekárnych sadzbách.

"Zatiaľ čo inflačné tlaky pretrvávajú, kaskádové dopady vojny na Ukrajine vytvorili neistotu na trhu," povedal Khater.

Úľava z rastúcich úrokových sadzieb môže byť krátkodobá, ale pre kupujúcich domov je to vzácne striebro, keď sa pozerajú na to, čo sa zdá byť ďalšou konkurenčnou jarnou sezónou kúpy domov. Údaje z Realtor.com naznačujú, že typický dom sa v súčasnosti predáva v priemere do 47 dní, pričom kótovacie ceny domov dosiahli vo februári rekordné maximá. A hoci úrokové sadzby hypoték klesli, stále zostávajú výrazne nad nižšími úrovňami spred roka.

„Rastúce ceny a vyššie sadzby vytvárajú výzvy pre nových kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie, čo spôsobuje, že robia ťažké rozhodnutia vo svetle vyššieho mesačného spoločného ekonomického prieskumu na Realtor.com.