Úrokové sadzby hypoték prvýkrát od septembra klesli na 5 %.

Priemerná sadzba hypotéky s fixnou úrokovou sadzbou na 30 rokov klesla na 5.99 %. Denník hypotekárnych správ.

Trh s bývaním nevidel sadzbu s päťkou od krátkeho výkyvu začiatkom septembra. Predtým to bolo začiatkom augusta.

Sadzba začala tento týždeň na úrovni 6.21 % a v stredu prudko klesla po tom, čo povedal predseda Federálneho rezervného systému Jerome Powell inflácia sa „trochu zmiernila ale zostáva povýšený“, čo bol posun oproti predchádzajúcemu jazyku.

To odoslalo výnosy dlhopisov nižšie a úrokové sadzby hypoték voľne sledujú výnos z 10-ročnej štátnej pokladnice.

„Merané kroky môžu pokračovať, pokiaľ sú k dispozícii ekonomické a inflačné údaje, ktoré ich podporujú. To znamená, že sadzby môžu postúpiť smerom nadol na 5, ale je nepravdepodobné, že sa rýchlo prepadnú do 4,“ povedal Matthew Graham, prevádzkový riaditeľ Mortgage News Daily. "Nehovorím, že sa to nestane - len to, že by to trvalo o niečo viac času ako niektoré z nárastov sadzieb, ktoré si pamätáme z minulosti."

Úrokové sadzby hypoték vyvrcholili v októbri s 30-ročnou fixáciou na 7.37 % a odvtedy klesajú. Pre potenciálnych kupcov to znamená úsporu. Pre spotrebiteľa, ktorý si dnes kúpi dom za 400,000 20 USD s 293 % akontáciou, je mesačná platba o XNUMX USD nižšia, ako by bola v októbri.

Zdá sa, že nižšie sadzby už zvyšujú záujem kupujúcich.

Čakajúce predaje domov, ktorá meria podpísané zmluvy o existujúcich domoch, vzrástla v decembri prvýkrát za šesť mesiacov. Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií získali v porovnaní s novembrom 2 %. 

Zásoby domácich staviteľov sú na roztrhanie, odkedy sadzby začali klesať a niektorí vo štvrtok zaznamenali 52-týždňové maximá. The US Home Construction ETF dosahuje nové jednoročné maximum, pričom medziročne vzrástol o viac ako 3 %.

Akcie výrobcov domov tiež reagujú pozitívne na prekonanie ziskov, ktoré boli vykázané tento týždeň PulteGroup a minulý týždeň od najväčšieho staviteľa domov v krajine, DR Horton. Obaja stavitelia uviedli, že v decembri zaznamenali obnovený záujem kupujúcich, čo pripisujú nižším hypotekárnym sadzbám.