Keď Federálny rezervný systém po siedmykrát v tomto roku zvýšil svoju referenčnú úrokovú sadzbu pôžičiek a naznačil, že v roku 2023 dôjde k ďalšiemu zvýšeniu, priemerná dlhodobá úroková sadzba hypoték v Spojených štátoch sa znížila už piaty týždeň po sebe.
Čo sa stalo: Podľa Freddieho Maca bola 30-ročná hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou (FRM) v priemere 6.31 %, čo je pokles zo 6.33 % v predchádzajúcom týždni. 30-ročný FRM dosahoval pred rokom v priemere 3.12 %.
Priemerná sadzba hypotéky s fixnou sadzbou na 15 rokov klesla na 5.54 % z 5.67 % minulý týždeň. 15-ročný FRM dosahoval pred rokom v priemere 2.34 %.
Tak čo, je čas na kúpu? Možno nie.
Ceny domov sú stále nafúknuté na historických úrovniach a Jeremy Siegel, profesor financií Wharton, môže signalizovať, že treba počkať ešte dlhšie.
„Očakávam, že ceny nehnuteľností klesnú o 10 % až 15 % a ceny nehnuteľností sa zrýchľujú smerom nadol,“ povedal Siegel v nedávnom rozhovore pre CNBC a poznamenal, že ceny nehnuteľností podľa akéhokoľvek ukazovateľa klesajú.
Prečo je to dôležité: V samostatnom rozhovore pre CNBC Siegel povedal: „Myslím si, že počas nasledujúcich 12 mesiacov budeme mať druhý najväčší pokles cien nehnuteľností od obdobia po druhej svetovej vojne. To je veľmi, veľmi významný faktor pre bohatstvo [a] pre spravodlivosť na trhu s bývaním.“
Vzhľadom na to, že obrátenie sadzieb je to, čo spôsobilo, že ceny domov začali rásť v prvom rade, profesor pravdepodobne obhajuje pokles cien domov, keď úrokové sadzby rastú.
Nízke úrokové sadzby úverov boli hlavným faktorom rastu cien nehnuteľností v priebehu času, najmä v posledných rokoch. Keď úrokové sadzby klesnú, financovanie domu bude lacnejšie, čo povzbudí viac potenciálnych majiteľov domov, aby si kúpili nehnuteľnosť.
Okrem skutočnosti, že v súčasnosti existuje problém na strane ponuky, ktorý prispieva k týmto nafúknutým nákladom, tento nárast dopytu zvyčajne vždy zvyšuje celkové ceny nehnuteľností.
Ako zabezpečenie proti potenciálnemu poklesu hodnoty nehnuteľností tu je návod, ako na to investovať len 100 dolárov získať pasívny príjem a budovať bohatstvo v dlhodobom horizonte.
Ak chcete čítať o najnovších vývoj v priemysle, pozrite sa Domovská stránka nehnuteľností spoločnosti Benzinga.
Viac o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html