Sadzby hypoték dosiahli najvyššiu úroveň od roku 2008 v najnovšom bezútešnom znamení pre trh s bývaním

Topline

Úrokové sadzby hypoték sú podľa údajov, ktoré vo štvrtok zverejnil Freddie Mac, na najvyššej úrovni od Veľkej recesie, keďže dostupnosť bývania naďalej klesá.

základné fakty

30-ročná fixná hypotekárna sadzba je teraz podľa Freddieho Maca 5.89 %, čo je nárast z 5.66 % minulý týždeň a 2.88 % v tomto čase minulého roka.

Úrokové sadzby hypoték sú teraz najvyššie od novembra 2008, keď Freddie Mac oznámil 6.04-ročnú sadzbu 30 %.

Úrokové sadzby hypoték sa zvýšili, pretože Federálny rezervný systém zvyšuje úrokové sadzby, aby skrotil infláciu.

Kľúčové pozadie

Prieskum národnej banky medzi veľkými veriteľmi kolíky priemerná 30-ročná fixná sadzba hypotéky ešte vyššia, a to 6.02 %. Predaj domov má neustále klesal v posledných mesiacoch, pričom ceny vzrástli. V ďalších pochmúrnych znamení pre trh s bývaním, žiadosti o hypotéku klesol 8 % minulý týždeň uprostred rastúcich hypotekárnych sadzieb, zatiaľ čo dôvera staviteľov domov klesol na dvojročné minimum minulý mesiac. Fed absolvoval túru úrokové sadzby štyrikrát v roku 2022 a ďalšie zvýšenie o 75 bázických bodov je očakávaný koncom tohto mesiaca. Ako predseda Fedu Jerome Powell, je nepravdepodobné, že úrokové sadzby hypoték v dohľadnej dobe klesnú povedal Vo štvrtok je Fed „pevne odhodlaný“ bojovať proti zvýšeným spotrebiteľským cenám a pokračovať vo zvyšovaní úrokových sadzieb.

Zásadný citát

Sam Khater, hlavný ekonóm Freddie Mac, vo vyhlásení uviedol: „Úrokové sadzby hypoték opäť vzrástli, keďže trhy naďalej zvládajú vyhliadky na agresívnejšiu menovú politiku v dôsledku zvýšenej inflácie.“

Prekvapivá skutočnosť

Nárast hypotekárnych sadzieb o 3.01 % za posledný rok je najväčší 52-týždňový nárast sadzieb za viac ako 40 rokov, podľa Charliemu Billellovi z Compound Capital Advisors.

Ďalšie čítanie

Akcie rastú aj po tom, čo Powell zopakoval, že Fed bude naďalej zvyšovať sadzby (Forbes)

Hypotéky vzrástli o viac ako 6 % a dosiahli svoju najvyššiu úroveň od roku 2008: Trh s nehnuteľnosťami by mohol „torpédovať“ americkú ekonomiku, varuje expert (Forbes)

Recesia trhu s bývaním je tu: Stavitelia bytov znižujú ceny, keď kupujúci rušia zmluvy, úrokové sadzby hypoték rastú (Forbes)