Po dvoch po sebe nasledujúcich týždňoch poklesu sa úrokové sadzby hypoték opäť posunuli vyššie. Kam pôjdu v krátkodobom horizonte, však do značnej miery závisí od toho, čo sa stane v zámorí. Úrokové sadzby hypoték by mohli opäť klesnúť v závislosti od toho, čo sa stane na Ukrajine – a aké to bude mať vlnové účinky na americkú ekonomiku.
Priemerná sadzba 30-ročnej hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou bola 3.85 % v týždni končiacom sa 10. marca, čo je o deväť bázických bodov viac ako predchádzajúci týždeň, Freddie Mac
FMCC,
hlásil štvrtok. Jeden bázický bod sa rovná 0.01 percentuálneho bodu alebo 1 % z 1 %.
15-ročná hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou medzitým vzrástla o osem bázických bodov na priemerných 3.09 %. 5-ročná hypotéka s nastaviteľnou úrokovou sadzbou indexovaná štátnou pokladnicou sa za posledný týždeň zvýšila o rovnakú sumu na 2.97 %.
Zvýšenie hypotekárnych sadzieb sledovalo podobný nárast výnosov z dlhodobých dlhopisov vrátane 10-ročnej štátnej pokladnice
TMUBMUSD10Y,
podľa hlavného ekonóma Freddieho Maca Sama Khatera.
""Z dlhodobého hľadiska očakávame, že sadzby budú naďalej rásť, keďže inflácia sa rozširuje a nedostatok čoraz viac ovplyvňuje mnohé segmenty ekonomiky.""
"Z dlhodobého hľadiska očakávame, že sadzby budú naďalej rásť, keďže inflácia sa rozširuje a nedostatok čoraz viac ovplyvňuje mnohé segmenty ekonomiky," uviedol Khater v správe. "Avšak neistota ohľadom vojny na Ukrajine vedie k volatilite sadzieb, ktorá bude pravdepodobne v krátkodobom horizonte pokračovať."
Najnovšie vydanie mesačného indexu spotrebiteľských cien zverejnené vo štvrtok ukázalo, že inflácia zostáva na najvyššej úrovni od roku 1982, čo je spôsobené rastúcimi nákladmi na pohonné hmoty, potraviny a bývanie. A teraz, keď USA po invázii na Ukrajinu zakázali dovoz ropy z Ruska, ceny benzínu budú pravdepodobne ešte vyššie, čím sa zvýši strop pre infláciu.
„Skutočnou výzvou pre Američanov je, že vysoká inflácia pohlcuje rast miezd a platov, ako aj stúpajúce náklady na bývanie a život,“ povedal George Ratiu, manažér ekonomického výskumu na Realtor.com.
Pre tých, ktorí kupujú domov prvýkrát, sa na dnešnom konkurenčnom trhu s bývaním počíta každá ušetrená suma. Inventár domov na predaj zostáva extrémne obmedzený, čo tlačí ceny vyššie, keďže kupujúci súťažia. A keďže ceny stúpajú vyššie, potenciálni kupujúci budú musieť zhromaždiť ešte vyššie zálohy, aby mali šancu urobiť víťaznú ponuku.
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo