Úrokové sadzby hypoték prudko stúpajú na 20-ročné maximum, čo vedie k prudkému poklesu predaja domov

Sadzby sú oproti predchádzajúcemu týždňu vyššie o 2 bázické body – jeden bázický bod sa rovná jednej stotine percentuálneho bodu alebo 1 % z 1 %. 

Minulý týždeň bola 30-ročná na 6.92 %. Minulý rok bol 30-ročný priemer na úrovni 3.09 %

Stojí to za zmienku Denník hypotekárnych správ, ktorá sleduje každodenný pohyb sadzieb hypoték, poznamenáva, že 30-ročná je na úrovni 7.22 %.

Priemerná sadzba na 15-ročnej hypotéke stúpla na 6.23 %. 

„Úroky hypoték tento týždeň spomalili svoju vzostupnú trajektóriu,“ povedal Sam Khater, hlavný ekonóm Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
uviedol vo vyhlásení.

„Hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou na 30 rokov sa naďalej drží tesne nad 7 % a nepriaznivo ovplyvňuje trh s bývaním v podobe klesajúceho dopytu,“ dodal.

Napríklad predaj existujúcich domov naďalej klesá už osem mesiacov za sebou Informovala o tom vo štvrtok Národná asociácia realitných kancelárií. V septembri klesli o 1.5 % na sezónne upravenú ročnú mieru 4.71 milióna. Naposledy klesli na túto úroveň v máji 2020.

A čo viac, počet predaných domov minulý mesiac klesol medziročne o 25 % a nové ponuky klesli o 22 %, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 povedal v stredu. Toto boli najväčšie zaznamenané poklesy s výnimkou prvých mesiacov pandémie, povedal Redfin.

„Americký trh s nehnuteľnosťami na bývanie je opäť na mŕtvom bode, ale hnacie sily sú úplne odlišné od tých, ktoré spustili stagnáciu na začiatku pandémie,“ vedúci ekonomického výskumu Redfin Chen Zhao. uviedol vo vyhlásení.

"Okrem toho, dôvera domácich majstrov klesla na polovicu toho, čo bolo len šesť
pred mesiacmi a výstavba, najmä výstavba rodinných domov,
stále spomaľuje,“ dodal Khater.

Hypotéka s nastaviteľnou úrokovou sadzbou dosiahla v priemere 5.71 %, čo je pokles oproti predchádzajúcemu týždňu. 

Obavy kupujúcich, odrádzané vysokými sadzbami, stlačili žiadosti o hypotéky na najnižšiu úroveň od roku 1997. Informovala o tom Asociácia hypotekárnych bankárov.

Výnos 10-ročnej pokladničnej poukážky
TMUBMUSD10Y,
4.204%
vo štvrtok v rannom obchodovaní vzrástli nad 4.17 %, čo naznačuje, že sadzby sa môžu pravdepodobne ešte zvýšiť.

Diane Swonk, hlavná ekonómka KPMG USA, napísala na Twitteri
TWTR,
-4.86%
: „Cesta vpred je náročná a to, čo ma nazvali kanárik v uhoľnej bani, bývanie, zrejme vysiela zlovestný signál o tom, kde sme a kam smerujeme. Ťažko.”

(Bill Peters prispel k tejto správe.)

Máte predstavu o trhu s bývaním? Napíšte reportérovi MarketWatch Aarthimu Swaminathanovi na [chránené e-mailom]