Dopyt po refinancovaní hypoték vyskočí o 18%, keďže úrokové sadzby klesajú

Úrokové sadzby na hypotékach minulý týždeň pokračovali v poklese a súčasní majitelia bytov aj potenciálni kupci rýchlo zareagovali.

Celkový objem žiadostí o hypotéku, vrátane refinancovania a pôžičiek na kúpu domu, minulý týždeň vyskočil o 7.4 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou so zodpovedajúcimi zostatkami úverov (726,200 6.18 USD alebo menej) sa znížila na 6.19 % zo 0.64 %, pričom body klesli na 0.65 z 20 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch so znížením o 3.83 %. platba. V rovnakom týždni pred rokom to bolo XNUMX %.

So sadzbami na najnižšej úrovni od začiatku septembra dopyt po refinancovaní z týždňa na týždeň vzrástol o 18 %, no stále bol o 75 % nižší ako v rovnakom týždni pred rokom. Podiel refinancovania hypotekárnych úverov vzrástol na 33.9 % z celkových žiadostí z 31.2 % v predchádzajúcom týždni.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu vzrástli za týždeň o 3 % a boli o 37 % nižšie ako v rovnakom týždni pred rokom.

„Nákupná aktivita, ktorá bola v minulom roku pozastavená z dôvodu rýchleho nárastu sadzieb, sa postupne vracia, pretože sadzby sa zmierňujú a dopyt po bývaní zostáva silný, poháňaný podpornou demografiou a pretrvávajúcou silou na trhu práce,“ povedal Joel Kan, ekonóm MBA.

Kan dodal, že priemerná veľkosť pôžičky na žiadosť o nákup sa zvýšila na 428,500 2022 dolárov, čo je najväčší priemer od mája XNUMX.

„Tento nárast je znakom toho, že nedávny vzostupný trend v nákupnej aktivite zostáva vychýlený smerom k väčším objemom pôžičiek a menšej aktivite nových kupujúcich domov, keďže bývania na základnej úrovni sú stále nedostatočne zásobené a kupujúci zápasia s dostupnosťou na mnohých trhoch,“ povedal Kan.

Úrokové sadzby hypoték sa začali tento týždeň dramaticky odraziť po nečakane silnej piatkovej správe o zamestnanosti a utorňajšom komentári predsedu Federálneho rezervného systému Jeromea Powella, že centrálna banka môže pokračovať vo zvyšovaní úrokových sadzieb.

"Realitou je, že budeme reagovať na údaje," povedal Powell. "Ak teda budeme naďalej dostávať napríklad silné správy o trhu práce alebo správy o vyššej inflácii, môže sa stať, že sme urobili viac a zvýšili sadzby viac, ako je cena."

Podľa samostatného prieskumu Mortgage News Daily priemerná sadzba na 30-ročných fixných akciách od minulého štvrtka do utorka vyskočila takmer o pol percentuálneho bodu.