Dopyt po refinancovaní hypoték vzrástol o 6 %, keďže úrokové sadzby klesli

Úrokové sadzby hypoték minulý týždeň opäť klesli, a hoci to len málo podporilo dopyt zo strany kupujúcich domov, majiteľov domov to poslalo hľadať úspory na svojich mesačných splátkach.

Žiadosti o refinancovanie úveru na bývanie minulý týždeň vyskočili o 6 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov. Objem bol však stále o 85 % nižší ako v rovnakom týždni pred rokom.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou 30 na rok s vyhovujúcimi zostatkami pôžičiek ($ 647,200 alebo menej) sa znížila na 6.34% z 6.42%, s bodmi klesajúcimi na 0.59 z 0.64 (vrátane poplatku za pôvod) v prípade pôžičiek s 20% záloha.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu sa za týždeň znížili o 0.1 % a boli o 36 % nižšie ako v rovnakom týždni pred rokom. Ide o historicky najpomalšie obdobie v roku pre bývanie, a hoci sú sadzby nižšie ako pred mesiacom, stále sú viac ako dvojnásobné oproti pred rokom.

„Najnovšie údaje o trhu s bývaním ukazujú, že stavitelia domov sťahujú tempo novej výstavby v reakcii na nízku úroveň dopravy a očakávame, že tento slabý dopyt bude pretrvávať aj v roku 2023, keďže USA pravdepodobne vstúpia do recesie,“ povedal Mike Fratantoni, hlavný ekonóm MBA. „Ak však budú hypotekárne sadzby naďalej klesať, ako predpokladáme, pravdepodobne sa neskôr v priebehu roka vráti na trh viac kupujúcich, pretože dostupnosť sa zlepšuje s nižšími sadzbami a pomalším rastom cien domov.“

Ale sadzby začali tento týždeň vyššie a v utorok pokračovali v prudkom raste po tom, čo Bank of Japan šokovala globálne trhy zmenou svojej menovej politiky. Samostatný prieskum od Mortgage News Daily ukázal priemernú sadzbu 30-ročného fixného skákania o 11 bázických bodov.

"Toto nie je ten druh vecí, ktoré budú mať pravdepodobne trvalý vplyv na americké sadzby v krátkodobom horizonte," napísal Matthew Graham, prevádzkový riaditeľ Mortgage News Daily. "Navyše, vplyv bol väčší, ako by inak bol spôsobený ročným obdobím."

Sadzby sú teraz takmer o 25 bázických bodov vyššie ako boli minulý týždeň vo štvrtok.